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租赁场地开办餐厅协议

背景介绍

本协议是由甲方（租赁方）与乙方（承租方）双方达成的关于在甲方所拥有的场地上开办餐厅的协议。双方经过友好协商，达成以下协议，以确保双方的合法权益及合作顺利进行。

1.场地租赁

1.1租赁方同意将拥有的位于【租赁地点】的场地租给承租方进行餐厅经营活动。1.2租期为【租期时间】，自【起始日期】起至【终止日期】截止。租赁期满后，双方可根据需要协商续约。1.3租赁方确保场地的可用性，保证场地在租期内不会出现不可预见的影响经营的状况。

2.租金及押金

2.1承租方同意按照以下方式支付租金：-每月固定租金为【租金金额】，租金需在每月【支付日】前支付，逾期支付需按【逾期费率】支付逾期费用。-除固定租金外，承租方还需按照销售额的【销售额百分比】支付额外租金，额外租金每月结算一次。2.2押金为【押金金额】，押金将在租期结束后扣除租金及其他款项后退还给承租方。押金在以下情况下将被扣除：-未按时支付租金的部分将从押金中扣除。-承租方未履行协议中的义务，给租赁方造成的损失将从押金中扣除。

3.餐厅装修

3.1承租方享有对场地进行合理装修及布置的权利，但需提前【装修时间】与租赁方协商，并取得租赁方的书面同意。3.2承租方需对装修过程中产生的任何损坏进行修复或赔偿。3.3在租期结束时，承租方应将场地恢复至租赁前的原状。

4.经营权及责任

4.1承租方享有在租赁场地上开办餐厅的经营权，包括经营管理、雇佣员工、制定菜单和定价等。4.2承租方应符合所有相关法律法规，并承担所有法律责任和风险。4.3租赁方不对经营收益或风险承担责任。

5.税务义务

5.1承租方应依法缴纳所得税、增值税等相关税费，并保持相关税务证明的合规性。5.2若因承租方未按时、未足额缴税而导致租赁方遭受罚款或其他不利后果，承租方应承担相关责任并进行赔偿。

6.终止协议

6.1双方一致同意解除协议的情况下，任何一方应提前【提前解除期限】书面通知对方。6.2在协议终止后，承租方应在【终止日期】前将场地完全清空并返还给租赁方。

7.保密条款

7.1双方同意保守租赁方及承租方在履行本协议过程中所获得的有关经营和商业秘密的所有信息，不得向任何第三方泄露，除非在法律或相关政府机构要求下。

8.争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应协商解决。8.2若协商无法解决，双方同意将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁，并接受仲裁结果的裁决。

9.其他条款

9.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。9.2本协议的任何修改、补充或终止，须经双方书面协议，并须为该协议的附件。9.3本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

以上为租赁场地开办餐厅的协议内容，双方在签署前应认真阅读并理解协议的细节内容，并确保自身权益和责任的平衡。如有任何争议，应本着友好合作的原则进行解决。协议生效后，双方应按照约定条款执行，并共同努力使餐厅经营取得成功。