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出租房协议合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该房屋并遵守本合同的各项约定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他相关设施设备（如空调、热水器等）。具体设施设备清单见附件《房屋交接清单》。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。

2.终止日期

租赁期至__________年__________月__________日止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方银行账号：__________，开户银行：__________，户名：__________。

（2）转账：甲方账号：__________。

（3）转账：甲方账号：__________。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方退还房屋后__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在乙方退还房屋后__________日内退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行房屋交接，填写《房屋交接清单》。

2.房屋使用约定

（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素出现损坏，甲方应负责维修。

（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.设施设备维修责任

（1）房屋内的设施设备在正常使用过程中出现故障，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的故障除外，此时乙方应负责维修或赔偿。

（2）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如发觉设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致解除本合同的，本合同