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2025年校园维修合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX2025-CMR-01，签订日期为2025年3月15日，有效期为自合同签订之日起至2026年3月14日。合同双方为甲方（XX大学）和乙方（XX建筑工程有限公司）。甲方为我国一所知名高等学府，拥有悠久的历史和丰富的教育资源，乙方具备国家一级建筑施工资质，在国内外多个工程项目中展现了卓越的施工能力。此次合同涉及维修项目总额度为人民币2000万元，具体用于改善校园基础设施，提高教育教学环境。

(2)本合同约定，乙方在合同有效期内负责完成甲方校园内的教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂、体育馆等建筑物及公共设施的维修工作。维修内容包括但不限于屋顶防水、墙体修复、地面翻新、电气系统改造、管道疏通、消防设施更新等。为确保维修质量，乙方承诺严格按照国家相关标准和规范施工，确保维修后的建筑物和设施安全、美观、耐用。例如，在2024年乙方曾承接了一项屋顶防水工程，该工程覆盖了学校图书馆、行政楼和部分教学楼，通过采用先进的防水材料和工艺，确保了防水效果，避免了雨水渗透，延长了建筑物的使用寿命。

(3)合同签订后，甲方应于2025年3月20日前向乙方支付合同总额的20%作为预付款，剩余款项按工程进度分期支付。为确保工程顺利进行，双方约定每月召开一次工程进度协调会，及时解决施工过程中出现的问题。同时，合同还规定了工程质量保证期，自竣工验收合格之日起计算，为期两年。在保证期内，若因乙方施工质量问题导致建筑物和设施损坏，乙方应无偿进行修复，直至符合合同约定的质量标准。以2023年乙方承建的校园食堂翻新工程为例，由于乙方严格把控施工质量，工程竣工验收时，得到了甲方的高度评价，食堂环境得到了极大改善，师生满意度显著提升。

二、维修项目及内容

(1)维修项目主要包括教学楼及实验楼的电气系统改造，预计覆盖面积达5万平方米。改造内容包括更换老化电缆、安装节能灯具、升级配电箱、优化布线结构等，旨在提高供电稳定性和能效比。此外，还将对教室、实验室的空调系统进行升级，以适应气候变化和教学需求。

(2)宿舍楼维修项目涉及门窗更换、墙面翻新、地板铺设和卫生间改造。预计更换门窗2000余扇，翻新墙面10万平方米，铺设地板3万平方米。卫生间改造将提升排水系统，更换节水型器具，改善居住环境。同时，针对宿舍楼内消防设施进行升级，包括安装烟雾报警器、灭火器等，确保居住安全。

(3)图书馆维修项目着重于阅览区、藏书区及电子阅览室的设施更新。包括更换阅览桌椅、翻新墙面和地板、升级照明系统，以及增加无线网络覆盖。此外，对图书馆的通风系统进行改造，提高室内空气质量。藏书区将安装智能书架系统，提升图书管理效率，满足读者需求。

三、合同履行及验收

(1)合同履行期间，乙方应严格按照合同约定的时间节点和质量标准进行施工。甲方将指派专人负责监督工程进度和质量，确保各项工程按计划推进。双方应定期召开工程协调会，讨论解决施工过程中遇到的问题。施工过程中，乙方需遵守国家相关法律法规，保证施工安全，并采取措施减少施工对校园教学、生活秩序的影响。例如，在2024年校园改造项目中，乙方通过合理安排施工时间，确保了在假期期间完成大部分施工任务，最大限度地降低了施工对师生生活的影响。

(2)合同约定，工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收包括基础工程验收、主体工程验收、安装工程验收等，由双方共同组织进行。竣工验收由甲方组织，邀请相关部门专家参与，确保验收过程的公正、透明。验收标准依据国家相关规范和合同约定执行。若验收不合格，乙方应在接到通知后及时进行整改，直至达到验收标准。例如，在2023年的校园图书馆改造项目中，乙方在阶段性验收中认真对待每一项指标，确保了后续竣工验收的顺利进行。

(3)竣工验收合格后，甲方应在规定时间内向乙方支付合同约定的尾款。合同履行完毕后，双方应共同签署工程移交证书，明确工程移交后的责任归属。甲方负责对维修后的建筑物和设施进行日常维护和管理，确保其正常使用。乙方在合同履行期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能在合同约定的时间内完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。例如，在2024年的一起校园维修项目中，乙方因施工延误导致工期延长了15天，按照合同规定，乙方需支付甲方违约金37500元。此外，乙方还需承担由此造成的额外费用，如工程延期期间的临时设施租赁费、人工成本增加等。

(2)若乙方在施工过程中出现质量问题，导致维修后的建筑物和设施在使用过程中出现损坏，乙方应无条件进行修复，直至符合合同约定的质量标准。若因乙方原因导