2025年商品房销售合同20页精简版（通用）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年商品房销售合同20页精简版（通用）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《商品房销售管理办法》

4.《商品房买卖合同示范文本》

5.____________________

三、定义与解释

3.1专业术语

1.标的房屋：指甲方所有，位于____________________的商品房。

2.商品房预售许可证：指政府主管部门核发的，允许甲方预售标的房屋的许可证。

3.房屋产权证：指政府主管部门颁发的，证明乙方拥有标的房屋所有权的证书。

3.2关键词解释

1.出卖人：指甲方，即本合同的甲方（出卖人）。

2.买受人：指乙方，即本合同的乙方（买受人）。

3.标的房屋：指甲方出售给乙方的商品房。

4.合同价款：指乙方购买标的房屋所支付的款项。

5.交付使用：指甲方按照合同约定，将标的房屋交付给乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的交付使用日期前，完成标的房屋的验收。

3.甲方应当保证标的房屋符合国家有关商品房质量标准。

4.甲方应当向乙方提供商品房预售许可证等相关证明文件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有权要求甲方提供商品房预售许可证等相关证明文件。

3.乙方应当按照合同约定支付合同价款。

4.乙方在收到标的房屋后，应当对标的房屋进行验收，并按照约定的时间向甲方反馈验收结果。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应当按照合同约定，在合同履行期限内，将标的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应当按照合同约定，在合同履行期限内，支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且标的房屋已交付乙方使用；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.一方当事人提出终止合同，应当书面通知另一方；

2.另一方当事人收到终止合同的通知后，应当在____日内作出答复；

3.双方就终止合同达成一致意见后，应当签订终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应当退还乙方已支付的合同价款；

2.合同终止后，双方应当依法处理标的房屋相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.标的房屋的购买价格，即合同价款，包括但不限于房屋本身的价款、税费、公共维修基金等。

2.甲方在销售过程中产生的其他费用，如广告费、代理费等。

3.乙方因购买标的房屋而产生的相关费用，如贷款利息、装修费用等。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价款的____%。

2.尾款：乙方应在标的房屋交付使用前，支付剩余的合同价款。

3.其他费用：乙方应按照合同约定的支付时间节点，支付相关费用。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具首付款收据。

2.甲方应在标的房屋交付使用后，向乙方出具尾款收据。

3.甲方应在乙方支付相关费用后，向乙方出具费用收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方交付的标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。

8.2乙方违约

1.乙方未按照合同约定支付合同价款，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方在未取得房屋产权证前，擅自处置或转让标的房屋，应承