2025年宿舍租赁合同解除条件合同.docx

2025年宿舍租赁合同解除条件合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、解除条件

1.甲方因个人原因需要提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方。

2.乙方因房屋质量问题导致甲方无法正常居住，经双方协商无法解决，甲方有权解除合同。

3.乙方违反合同约定，如擅自改变房屋结构、设施等，甲方有权解除合同。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。

二、解除程序

1.甲方提出解除合同意向，应向乙方发出书面通知，并说明解除原因。

2.乙方收到甲方书面通知后，应在______个工作日内给予书面回复。

3.双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议书，并办理相关手续。

4.合同解除后，甲方应将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。

三、解除后的责任

1.甲方提前解除合同，应向乙方支付______个月的租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并退还甲方已缴纳的租金。

3.双方在合同解除前发生的费用，应根据合同约定结算。

四、其他约定

1.本合同解除条件及程序为双方自愿约定，如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宿舍设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权要求乙方进行维修或更换。

有权根据实际居住需求调整宿舍租赁数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍设施，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供居住期间的必要协助，如配合进行设施检查等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供宿舍设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供宿舍设施。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对宿舍设施进行自检，确保设施符合合同要求。

甲方在收到宿舍设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宿舍设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月的______日前支付当月的租金，租金支付方式为______。

3.尾款

合同期满后，如宿舍设施无损坏，甲方无需支付尾款。

如有损坏，甲方应根据合同约定承担维修费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宿舍设施，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宿舍设施不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同