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农村购房协议书样本与农村购房协议书范本5篇
篇1
甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXXXX,住址:XXXXXX。
乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXXXX,住址:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XXXXXX,房屋面积XXXXXX平方米,房屋布局为XXXXXX,房屋产权年限为XXXXXX年。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币XXXXXX元整(大写:XXXXXX)。
2.乙方选择以下第XXXXXX种支付方式:
(1)一次性付清全部款项;
(2)按揭贷款支付方式,具体贷款细节需另行协商。
3.乙方需在签订本协议之日起XXXXXX日内支付全部款项或完成贷款手续。
三、房屋交付及验收
1.甲方需在收到全部款项或完成贷款手续之日起XXXXXX日内,将房屋交付乙方使用。
2.乙方在接收房屋时,需对房屋进行验收,并在验收报告上签字确认。
3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、产权登记及风险转移
1.甲方需在房屋交付之日起XXXXXX日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。
2.房屋产权登记完成后,房屋风险即转移至乙方,乙方需自行承担房屋的维护、管理责任。
五、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋,需按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金标准为房屋总价的日万分之五。
2.若乙方未按约定时间支付款项或完成贷款手续,需按照逾期天数向甲方支付滞纳金,滞纳金标准为应付款项的日万分之五。
3.若甲乙双方在履行本协议过程中存在其他违约行为,需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
六、其他约定事项
1.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.在履行本协议过程中,若发生纠纷或争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
农村购房协议书
甲方(卖方):张XX,身份证号码:610XXXX,联系电话:138XXXX。
乙方(买方):李XX,身份证号码:610XXXX,联系电话:139XXXX。
鉴于甲方拥有位于陕西省XX市XX区XX镇XX村XX组的房屋,现甲方同意将房屋出售给乙方。为明确双方的权利和义务,特制定本协议。
一、房屋基本情况
1.房屋位于陕西省XX市XX区XX镇XX村XX组,建筑面积为XX平方米,占地面积为XX平方米。
2.房屋结构为XX结构,共有XX层,其中地上XX层,地下XX层。
3.房屋内配套设施齐全,包括水电、燃气、暖气等基础设施。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币(大写)壹佰贰拾万元整(¥1,200,000元)。
2.乙方需在签订本协议时向甲方支付定金人民币(大写)贰拾万元整(¥200,000元)。
3.乙方需在签订本协议后XX日内向甲方支付剩余房款人民币(大写)壹佰万元整(¥1,000,000元)。
4.甲方在收到乙方全额房款后,需向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及过户
1.甲方需在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方,并保证房屋的合法性及安全性。
2.乙方在接收房屋后,需对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,需及时通知甲方进行修复。
3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方成为房屋的合法所有者。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理过户手续,需向乙方支付违约金人民币(大写)壹佰万元整(¥1,000,000元),并赔偿乙方因此造成的全部损失。
2.乙方如未能在约定时间内支付房款或未能按时接收房屋,需向甲方支付违约金人民币(大写)壹佰万元整(¥1,000,000元),并赔偿甲方因此造成的全部损失。
3.如因不可抗力因素导致双方无法履行本协议,双方需友好协商解决。
五、其他约定事项
1.甲方需保证房屋的合法性及安全性,如因甲方原因导致房屋无法交付或存在
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