商铺写字楼租赁合同范文8篇.docx

商铺写字楼租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺写字楼事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的商铺写字楼出租给乙方，乙方愿意承租该商铺写字楼。商铺写字楼的地址为：XXX市XXX区XXX路XXX号，面积为：XXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺写字楼归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为：每月XX元，每年XX元。租金应按时支付，不得拖欠。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金支付方式：银行转账/现金。具体支付细节由甲乙双方协商确定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供商铺写字楼或商铺写字楼不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或违反其他合同义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、合同终止及解除

1.合同终止：双方有权在租赁期满前终止本合同，但应提前XX天书面通知对方。合同终止后，乙方应将商铺写字楼归还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。

2.合同解除：在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同可提前解除：

（1）双方书面协商同意解除本合同；

（2）乙方在租赁期内因违法违规行为被相关行政机关处罚；

（3）乙方逾期支付租金超过XX天；

（4）乙方擅自改变商铺写字楼的用途或结构；

（5）乙方在租赁期内从事违法活动。

六、其他约定

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。乙方在租赁期内应爱护商铺写字楼，不得擅自改变其用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.租赁期满后，乙方应将商铺写字楼归还给甲方，并保证商铺写字楼的状况与租赁前一致。如有损坏或遗失，乙方应赔偿甲方的损失。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的解释权归甲方所有。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺写字楼事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺写字楼出租给乙方使用。乙方承租该商铺写字楼后，将作为[经营类目]的主要经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺写字楼，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]向甲方支付租金。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[支付金额]元。

四、保证金

为了保证合同的履行，乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金在合同终止时退还，但不计利息。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费总额为[物业管理费总额]元，包括[物业管理费包含内容]。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用根据使用情况而定，乙方需及时支付。

六、商铺写字楼的维修与保养

乙方应负责对商铺写字楼的维修和保养，确保商铺写字楼的正常使用。维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元。

2.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，需向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元。

八、合同的变更与终止

1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面协议。

2.合同终止：若乙方需要提前终止合同，应提前[提前终止合同天数]天通知甲方，并支付违约金[提前终止合同违约金金额]元。若甲方需要提前终止合同，也应提前通知乙方，并支付违约金[提前终止合同违约金金额]元。

九、争议解决