- 1、本文档共27页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
上海市商用房屋租赁合同7篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米,其中套内面积为[套内面积]平方米,公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋平面布局见附件一。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年,自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,其中套内面积租金为[套内面积租金]元/平方米,公摊面积租金为[公摊面积租金]元/平方米。具体租金标准根据市场情况和双方协商确定。
2.支付方式:乙方应按照租赁期限的季度或半年度向甲方支付租金。每次支付租金的日期为每季度的第一个月的15日或每半年的第一个月的15日。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。
四、保证金及支付方式
1.保证金:乙方需向甲方支付租赁保证金,金额为[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间能够按照合同约定履行义务,包括但不限于按时支付租金、维护房屋设施等。
2.支付方式:乙方在签订合同时一次性向甲方支付租赁保证金。甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同终止时,甲方在扣除乙方应付的费用后退还保证金。
五、房屋使用及管理
1.房屋使用:乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设备,应事先取得甲方的同意。租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋恢复为出租时的原状。
2.日常管理:乙方应负责保持房屋的清洁和整洁,并承担因使用不当导致的房屋损坏和维修费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督,确保房屋的安全和稳定使用。
六、违约责任
1.甲方违约:如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋,应返还乙方已支付的租金和保证金,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方违约:如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
七、合同终止与解除
1.合同终止:租赁期满或双方协商一致的,可以终止合同。合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并保证房屋设施完好。甲方在扣除乙方应付的费用后退还保证金。
2.合同解除:如一方违反合同约定,另一方有权要求解除合同。合同解除时,双方应协商确定解除事宜,包括但不限于未使用的租金退还、违约金支付等。
八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律效力。
九、其他条款
1.合同的生效:本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.合同修改与补充:如需修改或补充合同内容,应经双方协商一致,并签订书面协议。协议内容与合同具有同等法律效力。
3.不可抗力:如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,双方应协商确定解决方案。
4.保密义务:双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业机密和信息保密,不得向第三方泄露。
5.公告与通知:甲方可以通过公告或书面通知的形式向乙方传达相关信息和要求。乙方应及时关注公告并遵守相关要求。
6.租赁税费:双方应按国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由谁承担需根据市场情况和双方协商确定。
7.房屋交付:甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋设施完好并符合出租要求。如有需要,双方可签订房屋交付确认书作为附件二。
8.合同终止后的义务:合同终止时,乙方应将房屋内属于乙方的财物搬离并返还给甲方。甲方应在扣除乙方应付的费用后退还保证金并返还其他财物给乙方。双方应协商确定具体返还事宜并签订书面协议作为附件三。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的商用房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于[XXXXX],建筑面积为XX平方米。房屋结构为XX结构,设计用途为XX。
2.甲方出租的房屋应具备良好的通风、采光、消防等条件,确保乙方的正常经营和使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月
您可能关注的文档
- 珍护奶粉采购合同8篇.docx
- 关于国内旅游合同怎么写1880字8篇.docx
- 唱片著作权授权合同5篇.docx
- 工资报酬协议书模板6篇.docx
- 小公司的投资入股协议8篇.docx
- 买卖合同样板通用版6篇.docx
- 学校食堂从业人员合同7篇.docx
- 保证收益的投资合同7篇.docx
- 管理人员的雇佣合同5篇.docx
- 公司合伙经营协议书模板5篇.docx
- 2025年上海海洋大学单招职业适应性测试题库含答案.docx
- 2024年环保型油品研发与推广合同3篇.docx
- 2025年湖南汽车工程职业学院单招职业技能测试题库含答案.docx
- 部编版二年级上册道德与法治期末测试卷精编.docx
- 二零二五年度企业内部员工保密协议免费模板.docx
- 2025年泉州职业技术大学单招职业倾向性测试题库参考答案.docx
- 2025年天津渤海职业技术学院单招综合素质考试题库审定版.docx
- 2025年湖北黄冈应急管理职业技术学院单招职业技能考试题库推荐.docx
- 2025年河南省省直辖行政单位单招职业倾向性考试题库最新.docx
- 2024年医疗设备销售保密与合作协议3篇.docx
最近下载
- RFJ 01-2014 人民防空工程设备设施标志和着色标准.pdf VIP
- 高考名著阅读之《雷雨》.pdf VIP
- 【专升本专项训练】2022年中国计量大学语文模拟测试卷.docx
- 教师招聘考试题库《教育理论综合知识》考点预测256.docx
- NBT 31007 风电场工程勘察设计收费标准.pdf
- 高层住宅小区前期物业管理方案投标中标文件.doc VIP
- 上海中考语文试卷及答案研究报告.doc
- 形容春暖花开的优美句子200句.docx
- 人教版(2024版)七年级英语下册 Unit 2 No Rules, No Order 单元测试卷(含答案).docx VIP
- 2024年安徽工贸职业技术学院单招职业技能测试题库及答案(考点梳理).docx VIP
文档评论(0)