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面馆商铺买卖合同8篇

篇1

买方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

卖方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于买方有意购买卖方所拥有之面馆商铺，双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的物

本合同所买卖之标的物为位于某市某区之某街某号“某某面食馆”商铺，该商铺面积为XX平方米，目前从事面食经营活动。

二、买卖条件

1.买方需支付卖方商铺转让费人民币XX万元整（￥XX0,000元）。该费用包括但不限于商铺之装修、设备、库存及经营权益等。

2.买方需承担自合同签订之日起至经营权益交割之日止之所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等。

3.卖方需保证所转让之经营权益无任何纠纷、争议或抵押、质押等情形。如因卖方原因导致买方无法顺利接管经营权益，卖方需承担相应的违约责任。

4.买方需在合同签订后XX日内向卖方支付定金人民币XX万元整（￥XX,000元），剩余款项人民币XX万元整（￥XX,000元）需在交接经营权益时一次性支付完毕。

三、经营权益交割

1.卖方需在本合同签订后XX日内将经营场所之使用权、设备、库存及经营权益等全部交付给买方。买方需当场验收并签署交接单。

2.交接过程中如因卖方原因造成经营权益损失或无法正常接管，卖方需承担相应的赔偿责任。

3.买方在接管经营权益后，应依法经营、照章纳税，并承担相应的法律责任和义务。

四、违约责任

1.买方如未按照合同约定时间支付款项或接管经营权益，视为违约。卖方有权解除本合同并要求买方承担相应的违约责任。

2.卖方如未按照合同约定时间交付经营权益或存在欺诈行为，视为违约。买方有权解除本合同并要求卖方承担相应的违约责任。

3.双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方并协商解决。如协商不成，双方均可依法解除合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同产生的纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

买方（签字/盖章）：_________

卖方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下位于某市某区的面馆商铺给乙方达成以下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物名称：某市某区某街某号面馆商铺

2.标的物面积：平方米

3.标的物结构：砖混结构，层高米，共有层，店铺内附有厨房、餐厅、卫生间等设施。

二、买卖标的物的价格及支付方式

1.买卖标的物的价格：人民币万元整（大写：万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的合法性及完整性。如甲方未能按时交付房屋，则应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、房屋质量保证及维修责任

1.甲方保证所售房屋的质量符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并承诺在交付前对房屋进行全面的维修和保养。如因甲方原因造成房屋质量不合格，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的十个工作日内进行修复。如甲方未能按时修复，则应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方的损失。具体赔偿责任应根据违约方的过错程度及给对方造成的实际损失来确定。

2.甲方在交付房屋前，如因甲方原因造成房屋无法按时交付或房屋质量不合格，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责任应包括乙方的直接损失及可预期利益损失。

3.乙方在使用房屋过程中，如因甲方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责