2025年一建工程经济重点知识点 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点总结

资金时间价值

1、时间价值的影响因素：1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金

投入和回收的特点。4)资金周转的速度。

2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快，则资金的

时间价值就越高。

3、资金投入和回收的特点：1)在总资金一定情况下，则前期投入资金越多，

资金负效益越大。后期投入资金越多，资金负效益越小。2)在回收额一定情况下，

距离现在越近时间回收的资金越多，则资金的时间价值就越大。反之则越小。

4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。

5、利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风

险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响，其他都是正向

影响因素。

6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概

念，没有完全反映资金时间价值。

7、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。

8、现金流量图的特点：箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时

间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间

轴上的0点是时间序列的起点，其他都表示该时间单位末的时点。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

9、正确选取折现率，要尽量减少建设初期投入，加大建设后期投入。

10、影响资金等值的因素有：资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率

或折现率的大小。

11、P11页的例题，比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数

=1/(1+10%)=0.9091，比如投资1000万，则这1000万的时间价值

=1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264.

12、名义利率与有效利率区别，看每年计息几次，一般有有效利率大于名义

利率，除非计息周期为1则相等

技术方案经济效果评价

1、经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技

术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。

2、财务生存能力：1)计算净现金流量和累计盈余资金，这个运营期间各年

累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值，应进行短期借款。3对于非经营性方

案，经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

3、融资前分析：不考虑融资方案分析投资总体获利能力，编制技术方案投

资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。

4、融资后分析：考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和

财务生存能力。

5、盈利能力的动态分析包括：1)技术方案资本金现金流量分析，则计算资

本金财务内部收益率指标。

2)投资各方现金流量分析，则计算投资各方的财务内部收益率指标。

6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

君子忧道不忧贫。——孔丘

7、独立性方案是绝对的经济效果检验。互斥型方案可以互相代替具有排他

性，先进行各个技术方案自身的经济效果(进行绝对经济效果检验)，然后考察哪

个技术方案效果最佳(相对经济效果检验)。

8、技术方案的计算期=建设期+运营期(投产期+达产期)。计算器不宜定的太

长，以年为时间单位。折现评价指标受时