2025年农家乐土地租赁与农家乐品牌连锁经营合同.docx

2025年农家乐土地租赁与农家乐品牌连锁经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体坐标、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁上述土地用于农家乐经营，应符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.土地租赁期限

乙方租赁上述土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按照租赁合同约定，按时缴纳土地租金。

二、农家乐品牌连锁经营描述

1.经营品牌

乙方应确保农家乐品牌形象的一致性和规范性。

2.经营范围

乙方经营的农家乐范围包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等。

乙方应按照甲方要求，提供优质的服务和产品。

三、租赁费用与支付方式

1.租金金额

土地1的年租金为______元，土地2（如有）的年租金为______元。

本合同租赁费用总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付金额为准。

2.支付方式

乙方应按照甲方要求，按时支付租金。

租金支付方式为______，具体支付时间及金额由双方另行约定。

四、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整、基础设施建设等工作。

2.交地地点

乙方租赁的土地交付地点为______（详细地址）。

甲方应确保交付的土地符合合同约定，并具备使用条件。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的农家乐进行定期检查，确保其符合经营标准和法规要求。

有权在乙方违反合同约定或经营不善时，提出整改要求或终止租赁关系。

义务：

向乙方提供必要的经营指导和帮助，包括市场推广、品牌维护等方面的支持。

按时收取租金，并确保乙方合法经营农家乐。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期限内，乙方有权自主经营农家乐，享有经营收益。

如因不可抗力等原因导致无法继续经营，乙方有权按照合同约定申请解除合同。

义务：

严格遵守合同约定，保证农家乐的正常运营和服务质量。

按时支付租金，并遵守国家相关法律法规和甲方的要求。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应定期对乙方经营的农家乐进行检查，包括设施设备、卫生状况、服务质量等。

乙方应在每次检查前，自行进行自查，确保农家乐符合检查标准。

2.验收标准

验收标准以合同约定的经营规范、行业标准和国家相关法律法规为准。

如检查发现农家乐不符合标准，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在合同约定的每个支付周期内，按照约定的金额支付租金。

租金支付方式为______，具体支付时间由双方另行约定。

2.返还押金

在合同终止后，若农家乐符合合同约定，甲方应无息返还乙方支付的押金。

若农家乐存在违约情况，甲方有权扣除相应的押金作为违约赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供必要的经营支持，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方违反合同约定，造成农家乐经营不善或损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少