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上海老旧小区微空间更新实践——以大宁街道宁和小区为例

一、引言

随着城市化进程的加速，老旧小区逐渐成为城市发展中的一个特殊群体。这些小区往往存在基础设施老化、环境恶化、居住条件差等问题，不仅影响了居民的生活质量，也制约了城市的整体发展。近年来，我国政府高度重视老旧小区的改造工作，提出了“旧改”战略，旨在通过综合改造提升老旧小区的功能和品质。在这一背景下，如何通过微空间更新来改善老旧小区居住环境，成为了一个重要的研究课题。本文以上海市大宁街道宁和小区为例，探讨微空间更新在老旧小区改造中的应用与实践，旨在为其他老旧小区的改造提供借鉴和启示。

宁和小区作为上海市典型老旧小区之一，其微空间更新实践具有代表性和推广价值。通过对宁和小区的微空间更新案例进行分析，可以发现，微空间更新不仅是改善居住环境的重要手段，更是推动社区和谐发展的重要途径。微空间更新不仅提升了小区的整体形象，也为居民提供了更加舒适、便捷的居住体验。

在宁和小区的微空间更新实践中，注重以人为本的设计理念是关键。通过对居民需求的研究，设计团队针对性地提出了微空间更新方案，包括增设绿化景观、改善道路设施、打造休闲活动空间等。这些更新措施不仅满足了居民的基本生活需求，还提升了小区的文化品位和社区凝聚力。本文将从宁和小区微空间更新的具体实践出发，探讨其成功经验和值得借鉴之处，以期为其他老旧小区的微空间更新提供有益参考。

二、宁和小区微空间更新背景与意义

(1)宁和小区作为上海中心城区的一个老旧小区，其微空间更新背景源于城市化进程中老旧小区面临的诸多挑战。首先，随着城市人口的增加，老旧小区的居住密度不断上升，原有的公共空间和设施难以满足居民日益增长的需求。其次，老旧小区的住宅建筑普遍存在设施老化、环境脏乱等问题，影响了居民的日常生活品质。此外，随着社会经济的发展，人们对居住环境的要求不断提高，老旧小区的居住环境与居民期望之间存在较大差距。因此，宁和小区的微空间更新显得尤为重要。

(2)宁和小区微空间更新的意义主要体现在以下几个方面。首先，微空间更新有助于改善居民的居住环境，提升居民的生活质量。通过绿化景观的增设、道路设施的改善、休闲活动空间的打造等，可以美化小区环境，提高居民的生活舒适度。其次，微空间更新有助于增强社区凝聚力，促进邻里和谐。通过公共空间的优化，居民可以更加方便地交流互动，增进彼此了解，形成良好的社区氛围。再次，微空间更新有助于推动城市可持续发展。通过对老旧小区的改造，可以提升城市整体形象，促进城市资源的合理利用，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

(3)宁和小区微空间更新的实施，对于提升城市管理水平、推进社区治理创新具有重要意义。一方面，通过微空间更新，可以推动城市管理部门转变观念，从单纯的行政管理向服务型管理转变，提高城市管理效率。另一方面，微空间更新有助于激发居民参与社区治理的积极性，形成政府、社区、居民共同参与的城市治理模式。这种模式不仅有助于解决老旧小区的微空间更新问题，还能为其他城市小区的改造提供借鉴，推动城市社区治理的现代化进程。

三、宁和小区微空间更新实践案例

(1)宁和小区微空间更新实践案例中，首先关注的是公共空间的优化。通过对小区内的闲置地块进行重新规划，设计团队将原本杂乱无章的空间转变为具有功能的休闲区域。例如，在小区内增设了社区公园，不仅提供了儿童游乐设施，还有老人健身区，以及供居民阅读、交流的书屋。这些公共空间的改造不仅丰富了居民的文化生活，也促进了邻里之间的交流与互动。

(2)在微空间更新中，宁和小区特别注重基础设施的改造升级。道路铺装、照明设施的更新以及雨水的收集利用，都极大地改善了小区的环境。例如，将原有的水泥路面改造成透水混凝土路面，不仅美观耐用，还能有效减少城市热岛效应。此外，引入智能照明系统，根据环境光线自动调节亮度，既节能又安全。雨水收集系统则将收集到的雨水用于小区绿化灌溉，实现了水资源的循环利用。

(3)宁和小区微空间更新还关注到居民的个性化需求。通过问卷调查、座谈会等形式，充分了解居民的实际需求，设计团队有针对性地进行空间设计和功能布局。比如，在小区内设置不同主题的花园，既满足了居民对自然环境的向往，也提供了多样化的休闲空间。同时，利用废弃的停车位或空地，设置小型运动场，方便居民进行健身锻炼。这些细微的改造，极大地提升了居民的生活满意度和社区的凝聚力。

四、宁和小区微空间更新效果与评价

(1)宁和小区微空间更新实施后，居民满意度显著提升。根据调查数据显示，更新后的宁和小区居民满意度达到了90%以上。特别是在公共空间方面，新增的社区公园和休闲区域受到居民的热烈欢迎，使用率提高了40%。此外，通过增设健身器材和儿童游乐设施，居民的日常休闲活动得到了丰富，促进了家庭成员间的互动。

(2)微空间更