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建筑行业建筑工程质量保证免责协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方作为本工程的发包方，具有对工程提出要求、监督工程进度和质量、按照合同约定支付工程款项等权利和义务。

甲方应在工程开工前，向乙方提供工程所需的相关资料和文件，保证乙方能够顺利开展工作。

甲方有权对工程进行检查和验收，如发觉问题，有权要求乙方进行整改。

2.乙方（承包方）

乙方作为本工程的承包方，具有按照合同约定完成工程任务、保证工程质量、遵守工程安全规定等权利和义务。

乙方应根据甲方的要求和工程实际情况，制定合理的施工方案，并经甲方审核同意后实施。

乙方应严格按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量符合要求。

二、前言

1.协议背景

本协议旨在明确甲乙双方在建筑工程质量保证方面的权利和义务，以及在特定情况下的免责范围和条件。建筑行业的发展，工程质量问题日益受到关注，为了保障双方的合法权益，特订立本协议。

2.协议目的

本协议的目的是保证建筑工程的质量符合相关标准和要求，同时在一定条件下，对双方的责任进行合理的划分和免除，以避免不必要的纠纷和损失。

三、定义与解释

1.定义

“工程”指本协议项下的建筑工程项目，包括但不限于建筑物的建造、装修、改造等。

“质量标准”指国家和地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定的工程质量要求。

“验收”指按照本协议约定的程序和标准，对工程进行检查和评估，以确定工程是否符合质量要求。

“免责范围”指在特定情况下，甲方或乙方可以免除质量保证责任的范围。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。

2.解释规则

本协议的解释应遵循公平、合理的原则，结合协议的上下文和目的进行解释。

如本协议中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释和澄清。

四、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称]

2.工程地点

[详细工程地点]

3.工程内容

[详细描述工程的具体内容，包括建筑物的结构、功能、装修等方面]

4.工程规模

[描述工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]

五、质量标准与验收

1.质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及本协议的约定。

工程质量应达到设计要求和使用功能，保证建筑物的安全性、可靠性和耐久性。

2.验收程序

工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的验收资料。

甲方应在收到乙方的申请后，组织相关人员进行验收。验收人员应包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表等。

验收过程中，验收人员应按照本协议约定的验收标准进行检查和评估，如发觉问题，应及时提出整改意见，乙方应按照要求进行整改。

整改完成后，乙方应再次向甲方提交验收申请，甲方应组织人员进行复验，直至工程质量符合要求。

3.验收标准

工程验收应包括外观检查、尺寸检查、功能测试、材料检验等方面。

外观检查应检查建筑物的表面是否平整、光滑，有无裂缝、渗漏等缺陷。

尺寸检查应检查建筑物的各项尺寸是否符合设计要求，误差是否在允许范围内。

功能测试应检查建筑物的各项功能是否正常，如水电系统、通风系统、消防系统等。

材料检验应检查工程所用材料的质量是否符合要求，是否有合格证明文件。

六、免责范围与条件

1.免责范围的界定

因不可抗力因素导致的工程质量问题，甲方和乙方不承担责任。但双方应采取合理的措施，尽量减少损失的扩大。

因第三方原因导致的工程质量问题，如第三方的施工干扰、破坏等，甲方和乙方在能够证明自己无过错的情况下，不承担责任。

因工程设计缺陷导致的工程质量问题，如设计方案不合理、设计计算错误等，乙方在能够证明自己按照设计要求进行施工的情况下，不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方与设计单位进行沟通和协调，以解决问题。

2.免责条件的明确

要主张免责，一方必须在不可抗力事件发生后及时通知另一方，并提供相关的证明文件，如气象报告、公告等。

对于第三方原因导致的质量问题，主张免责的一方必须提供充分的证据，证明自己无过错，且已采取了合理的措施避免问题的发生。

对于工程设计缺陷导致的质量问题，主张免责的一方必须提供证据，证明自己按照设计要求进行施工，且在发觉问题后及时通知了甲方和设计单位，并采取了积极的措施协助解决问题。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

甲方应在工程开工前，向乙方提供