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北京房屋租赁合同书通用样书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋为商品房，已取得房屋产权证，产权年限为年。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.甲方同意乙方以年付的方式支付租金，租金总额为元（大写：）。租金于每年月日支付。

2.乙方同意在租赁期满时，按照房屋现状交还甲方，并同意甲方在收回房屋时有权选择保留或清除原有装修。

四、其他费用

1.租赁期内，甲方承担房屋的维修费用，乙方承担因使用不当造成的房屋维修费用。

2.租赁期内，乙方承担房屋的物业管理费、取暖费、电费、水费等因使用房屋所产生的费用。

3.租赁期满，甲方收回房屋时，乙方应保证房屋设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应当赔偿乙方支付的租金总额及装修费用。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金的，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

4.乙方违反合同约定，损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过十五天的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）损坏房屋设施的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按合同约定交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定条件的。

4.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的证据由双方共同认可。

5.双方协商解除合同的，应当签订书面协议。书面协议签订前，双方应当保持现状，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。书面协议签订后，双方应当按协议内容履行义务。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]个月，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋，需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方需在租赁期开始前[支付方式]，向甲方支付租金。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

2.支付方式：乙方需在租赁期开始前[支付方式]，向甲方支付押金。

第五条房屋维修及保养

1.维修及保养责任：在租赁期内，该房屋的维修及保养责任由乙方承担。乙方需负责维修及保养该房屋及其附属设施，并保证其正常使用。

2.维修及保养范围：维修及保养范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。

3.维修及保养费用：维修及保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修及保养费用除外。

第六条房屋使用及管理

1.使用规范：乙方需合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、功能及用途。如需改变，需经甲方书面同意。

2.管理责任：乙方需负责该房屋的日常管理，保持房屋内外环境整洁、有序。

3.禁止行为：乙方不得将该房屋用于违法活动，不得损害公共利益及他人合法权益。

第七条合同解除及终止

1.解除情形：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。此外，如出现以下情形，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构、功能及用途；

（2）乙方逾期支付租金超过[逾期支付租金天数]；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失。

2.终止情形：租赁期满，本合同自然终止。如甲乙双方协商一致，可以续签