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普通房屋抵押个人借款合同5

一、合同订立依据与背景

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。鉴于借款人因经营或个人消费需要，向出借人申请借款，并以其名下房屋作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)借款人因资金周转困难，向出借人提出借款申请。出借人经审查，同意向借款人提供一定金额的借款，并同意以借款人名下位于某市某区的房屋作为抵押物。双方在充分了解借款人还款能力及房屋价值的基础上，决定订立本合同，以确保借款的安全与出借人的合法权益。

(3)本合同的订立，旨在明确双方的权利义务，规范借款行为，保障双方的合法权益。借款人承诺按照合同约定按时还款，出借人承诺按照合同约定提供借款，并对借款人的还款情况进行监督。双方均应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、借款人信息

(1)借款人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1980年1月1日，住址：某市某区某街道某号。张三，自2005年起在某知名企业担任财务经理，具备丰富的财务管理经验。近年来，张三凭借出色的业绩和良好的口碑，在业界树立了良好的个人品牌。

(2)借款人张三自2010年起，连续五年获得企业年度优秀员工称号，累计奖金及晋升加薪约人民币30万元。此外，张三还拥有投资理财经验，曾成功投资某房地产项目，获利约人民币50万元。根据借款人近三年的收入状况，月均收入约为人民币2万元，具有较强的还款能力。

(3)借款人张三在本次借款前，已向其他金融机构申请过两次贷款，均按时还款，无逾期记录。此外，张三名下拥有一辆价值人民币20万元的汽车，以及一处位于某市某区的房产，价值人民币300万元。考虑到借款人良好的信用记录和稳定的收入来源，出借人认为借款人具备偿还本次借款的能力。

三、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于某市某区某街道某号，房屋所有权人为借款人张三。该房屋为一栋独立三层别墅，建筑面积为400平方米，土地使用面积为500平方米。房屋建成于2010年，结构为钢筋混凝土框架结构，房屋类型为住宅。

(2)抵押房屋周边配套设施齐全，交通便利，距离市中心约5公里，附近设有大型购物中心、医院、学校等公共设施。房屋内部装修豪华，设有独立车库、花园等，环境优美，是理想的居住场所。根据最近一次的评估，该房屋的市场价值约为人民币500万元。

(3)抵押房屋产权清晰，未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。借款人张三承诺，在借款期间，将妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全、完整，并按时缴纳相关税费。同时，借款人同意出借人在必要时进入抵押房屋进行检查，以确保抵押物的安全及合同执行情况。

四、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下，借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。该借款用途为借款人张三的个人消费，包括但不限于房屋装修、子女教育、医疗保健等合法合理用途。借款金额由出借人根据借款人的还款能力和信用状况，以及抵押房屋的评估价值等因素综合考虑确定。

(2)借款期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止，共计5年。借款人应在借款期限内按约定的还款计划按时还款。具体还款计划如下：前三年为等额本息还款方式，后两年为一次性还本付息方式。借款人每月应偿还本金及利息共计人民币20,000元。

(3)借款利率为年利率6%，按月计息，每月利率为0.5%。借款人应在每月的还款日前将当月应还本金及利息足额存入出借人指定的账户。如借款人未按时足额还款，则自逾期之日起，按每日万分之五的利率计收逾期利息，直至全部本金及利息清偿完毕。此外，如借款人违反合同约定，出借人有权提前收回全部借款，并要求借款人承担相应的违约责任。

五、还款方式、期限及违约责任

(1)本合同项下的还款方式为分期还款，借款人应按照约定的还款计划按月支付本金和利息。具体还款计划如下：借款人自合同生效之日起，每月的10日前向出借人支付当月应还本金及利息，直至全部借款本息还清为止。还款金额按照等额本息还款方式计算，每月还款额保持不变。

(2)借款期限为5年，即60个月。借款人应在借款期限届满时，一次性偿还剩余的全部借款本金。如借款人在约定的还款期限内未能足额偿还本金及利息，构成违约。在此情况下，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并按照合同约定的违约金标准收取违约金。

(3)如借款人未能按时偿还借款，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额每日万分之五的违约金。违约金支付方式为在逾期后的第一个还款日一次性支付。若借款人连续逾期超过3个月，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及相应的违约金。此外，出借人还可要求借款人支付因违约行为而产生