简易版财产抵押借款合同5篇.docx

简易版财产抵押借款合同5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经借款人、抵押人双方协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

本合同项下的借款金额为人民币XX元。

第二条借款期限

本合同项下的借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条利率及费用

1.本合同项下的借款利率为年利率XX%。

2.借款人同意向抵押人支付一定的抵押服务费，具体费用标准按照双方协商确定。

第四条还款方式

借款人应按照以下方式向抵押人还款：每月偿还利息，到期偿还本金。借款人同意在还款日之前将足够的款项存入其指定的还款账户，并确保账户余额足以偿还当月利息和本金。借款人应按照约定的还款计划表进行还款，并确保每月按时足额还款。若借款人未按时还款或还款不足，则视为违约行为，需承担相应的违约责任。

第五条抵押物及抵押登记

1.抵押人同意将其名下位于XXXX的房产（房产证号：XXXX）作为本合同的抵押物。抵押物的价值经双方协商确定为人民币XX元。

2.借款人应在合同签订后XX个工作日内协助抵押人办理抵押登记手续，并确保抵押登记的有效性。若借款人逾期未协助办理抵押登记，则视为违约行为，需承担相应的违约责任。

第六条双方权利义务

1.借款人应按时足额还款，确保账户余额足以偿还当月利息和本金。借款人同意接受抵押人的监督，确保借款用途符合合同约定。借款人应承担违约责任和赔偿责任。

2.抵押人应按时收取利息和本金，并确保账户余额足以收取当月利息和本金。抵押人有权对借款人的还款情况进行监督，若发现借款人违约行为，有权要求借款人承担相应的违约责任。同时，抵押人应承担保密义务，对借款人的个人信息和借款情况保密。

3.双方应共同遵守相关法律法规和合同约定，确保合同的履行。若一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条违约责任

1.若借款人未按时还款或还款不足，视为违约行为。此时，抵押人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于：要求借款人立即偿还全部借款本息、支付违约金、赔偿损失等。同时，抵押人有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或被撤销的，借款人应承担相应的法律责任和赔偿责任。此时，抵押人有权要求借款人返还已收取的利息和本金，并要求借款人支付违约金和赔偿损失。

3.若抵押人未按时收取利息和本金或未履行监督义务，视为违约行为。此时，借款人可以要求抵押人承担相应的违约责任，包括但不限于：要求抵押人支付违约金、赔偿损失等。同时，借款人可以要求抵押人限期改正违约行为。若限期改正后仍未履行监督义务或收取利息和本金，借款人可以向法院提起诉讼要求解除本合同并要求抵押人承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.若双方违反保密义务导致借款人个人信息或借款情况泄露并造成损失的需承担相应的法律责任和赔偿责任。

第八条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：借款人提前偿还全部借款本息并得到抵押人的同意；借款人违约行为严重损害抵押人的利益时抵押人可以要求解除合同并要求借款人承担相应的法律责任和赔偿责任；法律法规规定的其他情况。

2.合同解除或终止后双方应共同办理抵押登记注销手续并确保借款人账户余额足以偿还当月利息和本金。若借款人账户余额不足以偿还当月利息和本金应在合同解除或终止后XX个工作日内补足差额部分否则视为违约行为需承担相应的违约责任。同时双方应共同遵守相关法律法规和合同约定确保合同解除或终止后的顺利进行并承担相应法律责任和赔偿责任。

第九条争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方可以向合同签订地法院提起诉讼要求解决争议并要求对方承担相应的法律责任和赔偿责任。同时双方应共同遵守相关法律法规和合同约定确保争议解决后的顺利进行并承担相应法律责任和赔偿责任。

第十条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

2.合同生效之日起至合同终止之日止双方应共同遵守本合同条款确保合同的有效履行并承担相应法律责任和赔偿责任。若一方违反合同约定或法律法规规定应承担相应的法律责任和赔偿责任包括但不限于：要求对方立即偿还全部借款本息、支付违约金、赔偿损失等；要求对方限期改正违约行为；向法