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房子抵押借款合同模板(6)

第一章房屋抵押借款基本信息

(1)本合同双方为甲方（借款人）和乙方（出借人），鉴于甲方因经营或生活需要资金，愿意将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：

(2)甲方的房产位于______，房产证号为______，房屋所有权人为甲方。该房产为______，面积______平方米，房屋估值______元人民币。乙方同意接受该房产作为抵押物。

(3)本合同借款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______%，利息按月计算，每月还款日为______日。甲方应按时足额偿还乙方借款本金及利息。

第二章房屋抵押借款条件及条款

(1)甲方须在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权利证书等相关证明文件，并保证该房产无任何产权纠纷。若因甲方提供的文件不真实、不完整或存在产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(2)甲方在借款期间应保持抵押房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转让、出租、抵押等行为。如甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

(3)甲方如需提前偿还借款，应提前____个工作日书面通知乙方，并按实际借款期限计算利息。乙方应在收到甲方提前偿还通知之日起____个工作日内办理相关手续。甲方提前偿还借款后，如需再次借款，须重新签订合同。

第三章违约责任及争议解决

(1)若甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息，乙方有权按照逾期部分的每日万分之五收取罚息，并有权要求甲方立即清偿逾期借款及罚息。如甲方逾期偿还借款超过______个月，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方提前清偿全部借款本金及利息，同时有权要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的______%。

(2)若乙方未按约定的期限和金额向甲方支付借款，甲方有权要求乙方立即支付逾期借款及罚息。如乙方逾期支付借款超过______个月，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方提前支付全部借款本金及利息，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款总额的______%。

(3)若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因甲方未按时偿还借款导致的利息损失、因甲方违约导致乙方无法实现抵押权而造成的损失等。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。