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小产权别墅租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有使用权的小产权别墅租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有使用权的小产权别墅位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的[支付比例]作为首期租金，即[首期租金金额]元（大写：[首期租金金额汉字大写]）。剩余租金[剩余租金金额]元（大写：[剩余租金金额汉字大写]），乙方应在租赁期满前[提前支付月数]个月向甲方支付。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，金额为[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的各项费用，包括电费、水费、燃气费、物业管理费等。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如擅自改变房屋结构或功能，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此所造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

4.甲方如因自身原因解除租赁合同，应赔偿乙方因此所造成的损失。

七、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方享有使用权的小产权别墅租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的小产权别墅位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为甲方所有，甲方有权将其出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担租赁房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需爱护房屋及其附属设施、设备，妥善使用和维护。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给第三方使用，也不得用房屋进行非法活动。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.如乙方违反合同约