北京市房屋租赁合同(住建委版)8篇.docx

北京市房屋租赁合同(住建委版)8篇

篇1

出租人（甲方）：[甲方姓名]

承租人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]。该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积[房屋面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。该房屋的土地使用权以□出让/□划拨的方式获得。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房屋所有权证证书编号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为合同附件二。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方租用房内拍照并另租新客。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）[租金总额]元整（￥[租金总额]元），租金按□年/□季/□月缴纳。在合同签订日，乙方需向甲方支付房屋保证金人民币（大写）[保证金总额]元整（￥[保证金总额]元）。如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）房租费和保证金以□现金/□转帐支票缴付。

第七条物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月每平方米建筑面积______元，共计______元，由□乙方/□甲方支付。

（二）其他费用：包括□电费/□水费/□煤气费/□电话费/□有线电视收视费/□互联网上网费用等由□乙方/□甲方支付。其他费用为每月______元，共计______元。乙方在入住前需向甲方交纳______元的其他费用押金。

第八条权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证乙方所租用的房屋为合格并符合合同规定的房屋。如果因甲方原因未能实现出租承诺，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。

2.甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。

3.甲方应保证在接到乙方书面通知后15天内，办完乙方购买或转让所租房屋的产权事宜的全部手续和事宜，由此产生的各项费用由甲方支付。如由于甲方的原因未能按时办理完相关手续并影响乙方正常经营时，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。但如因乙方原因造成贷款未获批准或合同未生效的，视为乙方违约，违约金按本合同执行。如因银行原因造成贷款未获批准或合同未生效的，视为双方违约，双方协商解决方案。但如因乙方原因造成贷款未获批准或合同未生效的，视为乙方违约，违约金按本合同执行。

4.甲方有义务为乙方提供经营所需的各项证明文件及相关资料。如因甲方原因造成乙方无法正常经营的，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。

5.甲方有义务协助乙方解决在经营中遇到的各种问题。如因甲方原因造成乙方无法正常经营的，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。但如因第三方原因造成乙方无法正常经营的，应由双方共同协商解决。

6.甲方有义务对出租的房屋进行必要的修缮和保养，以保证乙方的正常经营和使用。如因甲方原因造成乙方无法正常经营的，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，由此引起的第三次出租的租金降低由甲方自行承担。但如因第三方原因造成乙方无法正常经营的，应由双方共同协商解决。若租赁期满或合同终止时，甲方需保证出租的房屋结构完好、

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋为[房