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房屋抵押合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX2023YH001，甲方为张三，乙方为李四。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方用于借款事宜达成以下协议：甲方承诺以该房屋为抵押物，向乙方提供总额人民币300万元的贷款。双方约定，合同生效之日起，甲方应向乙方支付贷款本金及利息，如甲方未按时还款，乙方有权依照法律和合同约定采取相应措施。

(2)抵押物位于某市某区某街道某号，产权清晰，已办理房屋所有权证，证号为XX2023YH0001。该房屋面积为150平方米，层数为8层，所在楼栋为某小区1号楼。甲方保证抵押物未设置抵押权，不存在任何法律纠纷，且抵押物所有权归甲方所有。乙方有权在任何时间对抵押物进行实地检查，以确保抵押物的现状与合同约定一致。

(3)本合同约定的贷款期限为五年，自合同生效之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按中国人民银行最新规定执行。贷款还款方式为按月等额本息还款法。甲方应在每月的特定日期前，向乙方指定的账户支付当月应还贷款本金及利息。如甲方在贷款期限内提前偿还全部贷款本息，应提前三十日通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

二、抵押物描述

(1)抵押物为位于我国某省某市某区某街道的独立住宅，房屋所有权证号为XX2023YH0002。该住宅建于2005年，占地面积为300平方米，建筑面积为800平方米，共四层，包括一层地下室、一层半层、一层和一层阁楼。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为6度，外墙面采用高级涂料，内部装修为精装修，包括中央空调、地暖、智能家居系统等现代化设施。该住宅位于繁华地段，周边配套设施齐全，包括大型购物中心、医院、学校、公园等，交通便利，距离市中心仅5公里，距离最近的地铁站仅1公里。

(2)抵押物所在地块土地使用权证号为XX2023YH0003，土地面积为500平方米，土地用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用年限为70年。该地块地形平坦，地势较高，排水条件良好，地下水位较深，适宜建设住宅。地块上已建成的房屋为合法建筑，不存在任何违章建筑或临时建筑。抵押物所在区域近年来房地产市场发展迅速，房价逐年上涨，具有较高的投资价值。根据最新市场评估，抵押物价值约为人民币1500万元。

(3)抵押物周边环境优美，绿化覆盖率高达40%，空气质量优良。住宅小区内设有24小时安保系统，物业管理制度完善，业主生活便利。小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，满足业主日常生活需求。此外，小区周边教育资源丰富，有多所知名幼儿园、小学、中学，为业主子女提供优质的教育环境。抵押物所在区域交通便利，多条公交线路及地铁线路交汇，出行方便快捷。综上所述，抵押物具备良好的地理位置、优越的居住环境和较高的市场价值，是值得信赖的抵押物。

三、抵押贷款及还款事项

(1)本合同项下的贷款金额为人民币300万元，贷款期限为五年，自合同生效之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期间保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照新的利率标准调整贷款利率。贷款发放后，甲方应在每月的15日前向乙方指定的还款账户支付当月应还贷款本金及利息。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

(2)本合同约定的还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，包含贷款本金和利息。具体每月还款金额计算如下：贷款本金为人民币300万元，贷款期限为五年，年利率为4.5%，则每月还款金额为人民币6,990.82元。甲方应确保每月还款金额准确无误地划入乙方指定的还款账户。如甲方提前偿还全部贷款本息，乙方将根据实际还款金额计算剩余利息，并退还甲方。

(3)甲方在贷款期限内如需提前偿还全部或部分贷款本息，应提前三十日向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。甲方提前偿还贷款本息的，乙方将根据实际还款金额计算剩余利息，并退还甲方。如甲方在贷款期限内出现逾期还款情况，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并可根据合同约定采取法律手段追讨逾期款项。同时，甲方应承担由此产生的律师费、诉讼费等一切费用。为确保贷款安全，乙方有权在必要时对抵押物进行评估，并根据评估结果调整贷款金额或利率。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约行为。乙方有权根据合同约定，要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并有权要求甲方立即支付逾期部分的全部本金及利息。若甲方连续三次未按时偿还贷款，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。例如，若贷款金额为30