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个人贷款申请书

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，性别：男，出生日期：1985年1月1日，身份证号码户籍所在地：北京市朝阳区，现居住地：北京市海淀区，婚姻状况：已婚，配偶姓名：李四，职业：软件工程师，工作单位：某知名互联网公司，职位：高级软件工程师，月收入：15000元。

(2)借款人学历：本科，毕业院校：北京大学，所学专业：计算机科学与技术，毕业时间：2007年6月。借款人自毕业后一直从事IT行业，具有丰富的行业经验。在过去的工作中，曾参与多个大型项目，负责核心模块的设计与开发，对软件开发流程有深刻的理解和实践经验。

(3)借款人信用记录良好，无逾期贷款记录。在过去五年内，借款人在各大银行及金融机构的信用报告中，均无不良信用记录。借款人曾于2016年向某商业银行申请过一笔消费贷款，贷款金额为5万元，期限为3年，目前该笔贷款已全部结清。借款人还款意愿强烈，对贷款的还款计划有明确规划，并愿意提供相应的还款能力证明。

二、贷款用途及还款计划

(1)本次贷款申请的用途为购买一套位于北京市海淀区的新房，该房产总价为500万元。借款人计划贷款金额为300万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。借款人已与开发商签订购房合同，并支付了首付款100万元。借款人计划在贷款批准后，将剩余的200万元用于支付房款。根据市场分析，该房产预计在未来五年内增值20%，届时借款人计划通过出售房产来偿还贷款。

(2)借款人的还款计划如下：每月还款金额为1.5万元，其中本金为0.6万元，利息为0.9万元。借款人月收入为15000元，扣除每月生活费用、子女教育费用及房贷支出后，预计每月可结余5000元。借款人计划通过以下方式确保还款：一是提高自身工作收入，争取年度晋升或加薪；二是合理规划家庭预算，减少非必要开支；三是如有额外收入，如奖金、投资收益等，优先用于偿还贷款。

(3)借款人曾于2016年向某商业银行申请过一笔消费贷款，用于购买一辆家用汽车。当时贷款金额为10万元，期限为5年，采用等额本息还款方式。借款人在贷款期间，每月按时还款，无任何逾期记录。此次贷款申请，借款人计划以同样的还款方式，确保按时还款。借款人认为，通过合理的贷款用途和还款计划，可以有效控制负债水平，避免因过度负债而影响个人和家庭生活。

三、借款人收入及负债情况

(1)借款人张三目前担任某知名互联网公司高级软件工程师，月收入稳定，税前工资为15000元。此外，张三每年可获得年终奖，预计2019年年终奖为6万元。张三自2010年起在该公司工作，工作表现优秀，曾多次获得公司颁发的优秀员工奖。张三的妻子李四为某外企行政助理，月收入为8000元，两人家庭年收入合计约为35万元。

(2)借款人家庭负债情况如下：张三于2016年向某商业银行申请了一笔消费贷款，用于购买一辆家用汽车，贷款金额为10万元，期限为5年，目前剩余贷款金额为5万元。此外，张三与妻子共同承担一套位于北京市海淀区的房产贷款，贷款金额为300万元，期限为20年，目前每月需还款1.5万元。家庭负债总额为355万元，占家庭年收入的比例为10.14%，负债水平处于合理范围。

(3)借款人家庭日常开销主要包括：房贷、车贷、子女教育费用、生活费用等。每月房贷及车贷支出共计2.5万元，子女教育费用约为1万元，生活费用（包括餐饮、交通、通讯等）约为1.5万元。借款人家庭每月结余约为5000元，可用于偿还其他债务或储蓄。借款人家庭储蓄账户余额为10万元，主要用于应对突发状况和未来子女教育费用。

四、担保情况

(1)为提高贷款申请的成功率，借款人张三提供了一套位于北京市朝阳区的房产作为抵押担保。该房产面积约为120平方米，建成于2010年，市场估值约为600万元。借款人已将该房产产权证及房产证复印件提交至贷款机构，并同意在贷款期间不得进行任何转让、抵押或其他处置行为。此房产抵押担保价值与贷款金额的比率（LTV）为50%，符合贷款机构对于抵押担保的要求。历史上，类似案例中，房产抵押贷款的成功率较高，抵押物稳定，风险可控。

(2)借款人张三的配偶李四也同意作为共同担保人参与此次贷款申请。李四在一家国有银行担任客户经理，月收入稳定，税前工资为9000元。李四同意以其个人收入作为还款保障，并签署了相应的担保协议。在贷款期间，如果借款人张三未能按时偿还贷款，李四将承担相应的还款责任。李四的个人信用记录良好，过去五年内无逾期记录，此案例中，共同担保人的加入有助于降低贷款机构的风险。

(3)除了上述抵押和共同担保，借款人张三还准备了一份详细的资产清单，包括其个人拥有的股票、基金、存款等，作为额外的担保手段。根据资产清单，张三名下股票市值约为20万元，基金投资约为30万元，银行存