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办公房屋租赁合同范文

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.房屋位置与面积

甲方将位于[具体地址]的办公房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体使用面积以实际测量为准。房屋结构为[结构类型]，包括[具体房间布局和功能区域描述]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于办公用途，不得擅自改变用途用于其他商业活动，如居住、仓储等。乙方在办公过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规的经营活动。

二、租赁期限

1.租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起开始计算。在该日期，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。届满时，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。

3.续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空房屋。

三、租金及押金

1.租金金额与支付方式

该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。在租赁期满，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），且房屋无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、房屋交付与验收

1.交付时间与标准

甲方应在租赁起始日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下标准：房屋主体结构完好，门窗、水电等设施设备能够正常使用，室内清洁卫生。甲方应提供房屋的相关产权证明或合法使用证明的复印件给乙方。

2.验收程序

乙方在接收房屋时，应与甲方共同进行验收。双方应填写房屋验收清单，记录房屋的现状及设施设备的情况。若乙方发觉房屋存在问题，应在验收清单中注明，甲方应负责在[X]个工作日内修复。若甲方未能按时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

五、房屋使用与维护

1.承租方使用规定

乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

（1）合理使用房屋及其设施设备，不得故意损坏或超负荷使用。

（2）不得擅自改变房屋的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造不得影响房屋的安全功能。

（3）遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

（4）不得在房屋内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。

（5）保持房屋的清洁卫生，妥善处理垃圾。

2.房屋维护责任

（1）甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备（如房屋外墙、屋顶、电梯等公共部分）的维护和维修，保证其正常使用。因甲方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复。

（2）乙方应负责房屋内部自用部分（如办公家具、灯具、空调等）的维护和维修。若因乙方使用不当导致房屋及其设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）在租赁期间，若房屋及其设施设备需要进行大规模维修或更新改造，费用由甲方承担，但因乙方过错导致的除外。双方应协商安排维修时间，尽量减少对乙方办公的影响。

六、费用承担

1.租金以外的费用项目

除租金外，乙方还应承担以下费用：

（1）水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳水电费。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于房屋公共区域的清洁、保安、绿化等服务费用。

（3）通讯费：乙方自行申请和使用的通讯设备（如电话、网络等）所产生的费用由乙方自行承担。

（4）其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他合理费用，如办公设备的维修保养费、办公用品的采购费等。

2.费用支付方式

（1）水电费：乙方应按照当地供水供电部门规定的支付方式，按时缴纳水电费。一般情况下，可通过银行代扣、网上缴费等方式支付。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司指定的支付方式，按时缴纳物业管理费。支付方式可能包括现金、支票、银行转账等。

（3）通讯费：乙方应按照通讯服务提供商的要求，按时缴纳通讯费。不同的通讯服务提供商可能有不同的支付方式，如营业厅缴费、网上缴费、手机支付等。

（4）其他费用：乙方应按照相关费用的产生情况，及时支付其