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个人房屋安歇贷款合同

一、合同基本信息

合同编号：(2023)房贷字第0001号

借款人：张三，身份证号码贷款人：某商业银行股份有限公司

签订日期：2023年3月8日

签订地点：某商业银行股份有限公司营业部

借款人张三，因购置个人住宅，特向贷款人申请个人房屋安歇贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成以下协议：

借款金额：人民币50万元整，借款人同意按照合同约定，在贷款期限内，按约定的还款计划向贷款人偿还本金及利息。

贷款期限：借款期限自2023年3月8日起至2028年3月7日止，共计5年。贷款人根据借款人信用情况及还款能力，在借款期限内有权调整贷款利率，但需提前通知借款人。

借款人承诺，自签订合同之日起，按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。借款人应在贷款期限内，每月按约定的日期向贷款人支付贷款本金及利息。如遇国家法定节假日或银行规定的休息日，借款人可顺延至下一个工作日支付。逾期还款的，贷款人有权按照合同约定收取罚息，并保留追究借款人违约责任的权利。

案例：以某商业银行提供的个人房屋安歇贷款为例，若借款人张三申请了50万元的贷款，年利率为4.9%，贷款期限为5年，采用等额本息还款方式，则每月需还款金额为1.03万元。若张三因故逾期还款，假设逾期1个月，贷款人将按照每日万分之五的罚息标准收取罚息，即每日罚息为5元。

二、贷款金额及期限

(1)本贷款合同项下，借款人张三同意向贷款人某商业银行股份有限公司借款人民币50万元整。该贷款金额系借款人购置个人住宅所需，具体用途包括但不限于房屋购置款、装修费用及其他与房屋购置相关的支出。借款人承诺，在合同约定的贷款期限内，严格按照贷款用途使用贷款资金，不得将贷款用于任何非法或未经贷款人书面同意的用途。

(2)本贷款期限自2023年3月8日起至2028年3月7日止，共计5年。在此期限内，借款人需按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。贷款人有权根据市场利率变化、借款人信用状况及国家相关政策法规，对贷款利率进行调整。若利率调整，贷款人将及时通知借款人，并调整后续还款金额。

(3)贷款人提供的贷款期限为5年，旨在给予借款人充足的还款时间，减轻其还款压力。借款人可根据自身实际情况，选择等额本息或等额本金等多种还款方式。在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，借款人可根据自身财务状况，合理安排资金；在等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减，有利于借款人提前偿还贷款本金。借款人如需调整还款方式，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可实施。

三、还款方式及利息计算

(1)本合同项下，借款人张三选择的还款方式为等额本息还款方式。在这种还款模式下，每月还款金额固定，包含本金和利息两部分。借款期限为5年，共计60个月，每月还款日为每月的15日。首月还款金额为1.03万元，具体计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

(2)利息计算按照中国人民银行同期公布的贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。如遇国家利率调整，贷款人有权按照中国人民银行最新公布的利率标准调整借款人的贷款利率。利息计算采用复利方式，每月利息按照剩余本金计算，每月还款中的利息部分将减少。

(3)借款人应严格按照合同约定的还款日期进行还款，若逾期还款，贷款人将按每日万分之五的标准计收罚息。如逾期时间超过30天，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于公布逾期信息、催收律师函、诉讼等，一切逾期费用及诉讼费用均由借款人承担。同时，逾期还款将影响借款人的个人信用记录。