私人房屋抵押借款协议(附借条)5.docxVIP

PAGE

1-

私人房屋抵押借款协议(附借条)5

第一章借款双方基本信息

(1)本借款协议双方为：甲方（借款人），乙方（出借人）。甲方为我国某市居民，身份证号码为XXXXXXXXX，住址为某市某区某街道某号。乙方为我国某市居民，身份证号码为XXXXXXXXX，住址为某市某区某街道某号。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜达成以下协议。

(2)甲方因经营某餐饮业急需资金周转，经与乙方协商一致，甲方同意向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。双方确认，本次借款用途仅限于甲方餐饮业的日常运营及装修升级，甲方承诺不得将借款用于非法活动。

(3)甲方承诺在借款期限内按时偿还乙方借款本金及利息。本次借款期限为一年，自签订本协议之日起计算。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%执行，即年利率为人民币7.20%。若中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整借款利率。甲方应在每个借款年度结束后，向乙方支付上一年度的借款利息。

(4)双方确认，本次借款的担保方式为抵押。甲方以其名下位于某市某区某街道某号的房产（房产证号为XXXXXXXXX）作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。双方已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押登记号为XXXXXXXXX。

(5)甲方在借款期间应保持抵押物的完好无损，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。甲方同意在乙方处置抵押物时，无条件配合办理相关手续。

(6)双方确认，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第二章借款金额、期限及利率

(1)根据甲乙双方协商一致，本次借款金额定为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。该金额将作为甲方向乙方提供的贷款总额，并以此为基准计算利息。此借款金额根据甲方的实际资金需求以及乙方的贷款政策确定，确保甲方的资金缺口得到有效填补。

(2)本次借款的期限为一年，即从2023年10月1日至2024年9月30日。甲乙双方约定，借款期限届满后，甲方需向乙方偿还全部借款本金及应计利息。在此期间，如甲方因特殊原因需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可续贷。

(3)借款利率采用浮动利率制度，基准利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。根据2023年10月1日的贷款基准利率，本次借款利率为年利率6.8%。在此基础上，甲乙双方约定，借款利率在贷款期限内每年根据中国人民银行发布的最新贷款基准利率进行调整，保持利率的实时合理性。例如，若中国人民银行在2024年10月1日发布的贷款基准利率为6.1%，则本次借款利率将调整为6.1%，以保证甲方在贷款期限内的资金成本处于合理范围。

(4)借款利息计算方式为按月计息，每月支付利息。具体利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。以本次借款金额为例，每月利息为￥100,000.00×0.068÷12=￥566.67。甲方需按时支付每月利息，以保证借款合同的正常履行。

(5)若甲方未按约定的利率和期限支付利息，则视为违约。根据双方协商，违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未支付利息金额的1%。此外，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金，并按照原利率计算违约期间产生的利息。

第三章借款用途及还款方式

(1)甲方明确承诺，本次借款将专用于其餐饮业的经营发展，包括但不限于设备采购、原材料采购、店面装修及日常运营资金周转。具体用途如下：预计用于购买厨房设备人民币20,000元，原材料采购人民币50,000元，店面装修人民币30,000元，以及其他经营性支出人民币50,000元。甲方保证，所有资金使用都将严格遵守借款协议的规定。

(2)甲乙双方约定，还款方式为分期偿还本金和利息。具体还款计划如下：借款首年，每月偿还本金及利息总额人民币10,000元；借款第二年，每月偿还本金及利息总额人民币9,000元。此还款计划旨在确保甲方在还款过程中不会因为过重的财务负担而影响其正常经营。

(3)还款期限自借款发放之日起计算，共计24个月。甲方应在每月的指定还款日，将当月应还的本金和利息存入乙方指定的银行账户。若甲方未能按时还款，乙方有权按日收取万分之五的滞纳金，直至甲方清偿完毕所有欠款。例如，若甲方在2024年1月1日应偿还人民币10,000元，但直至2024年2月1日才偿还，则乙方有权向甲方收取从2024年1月2日至2024年2月1日的滞纳金，共计人民币100元。

(4)甲乙双方同意，若甲方在还款过程中遇到不可抗力因素导致暂时无法按时还款，应立即通知乙方，并