商铺租赁转让标准合同书5篇.docx

商铺租赁转让标准合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：[姓名]

乙方（受让方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的商铺租赁转让事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方所有的商铺位于[商铺地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该商铺目前处于租赁状态，租赁期限为[租赁期限]年，租金为[租金]元/月。

二、转让条款

1.甲方同意将其所有的商铺租赁转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.转让完成后，乙方将取代甲方成为该商铺的承租方，并继续履行甲方与出租方签订的租赁合同。

3.甲方需确保其与出租方的租赁合同关系正常，无其他纠纷或争议。如有未了结的纠纷或争议，甲方需自行承担法律责任。

三、费用条款

1.乙方需向甲方支付商铺租赁转让费[转让费]元。该费用需在双方签订本协议后[支付期限]内支付至甲方指定账户。

2.甲方需向乙方提供与出租方签订的租赁合同原件，并协助乙方办理相关租赁手续。

3.转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。

四、违约责任

1.甲方需按时向出租方支付租金，并保证租赁期限的履行。如甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时向甲方支付租金，并保证租赁期限的履行。如乙方违反租赁合同约定，导致甲方无法按时向出租方支付租金，乙方需承担相应的违约责任。

五、争议解决条款

1.如双方因商铺租赁转让事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行各自在租赁协议中的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施等。如一方违反该义务，需承担相应的法律责任。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对商铺的租赁转让事宜，与乙方达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺租赁给乙方，商铺面积为_________平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完全的处分权，有权签署本租赁协议。乙方承租商铺后，有权在承租期内对该商铺进行使用、装修和管理。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为_________元（大写：_________元整）。租金以现金或银行转账的方式支付，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延迟支付，乙方应提前告知甲方并取得甲方的同意。

3.乙方在租赁期内需按时支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费、广告费等在内的其他费用。这些费用由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，租赁保证金将全额退还；如乙方有违约行为，租赁保证金将作为违约金扣除。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。乙方在承租期内不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修、扩建等，需事先取得甲方的同意。

2.乙方在承租期内应妥善保管商铺及其内部设施，如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担相应的赔