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最新个人房屋抵押合同模板5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出质人）与乙方（质权人）就甲方名下位于______的房屋（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，经双方友好协商，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

(2)甲方为抵押物的所有权人，该抵押物为位于______的房屋，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，土地证号为______，土地面积为______平方米。甲方保证抵押物为合法拥有的财产，不存在任何权利瑕疵。

(3)本合同项下抵押物价值为人民币______元整，甲方同意将该抵押物作为向乙方的借款提供抵押担保。甲方保证抵押物在设定抵押权期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。甲方还应保证抵押物在设定抵押权期间内保持完好，不得因自身原因造成抵押物的价值减损。

二、抵押物信息

(1)抵押物位于______，具体地址为______。该房屋产权清晰，无产权纠纷，且未设定其他任何抵押权或担保物权。房屋性质为______，建筑结构为______，房屋用途为______。

(2)抵押物现状为______，房屋内部设施齐全，无任何损坏或瑕疵。房屋外部环境良好，周边配套设施完善，交通便利，无环境污染。抵押物评估价值为人民币______元，评估机构为______。

(3)抵押物在设定抵押权期间，甲方应负责维护抵押物的安全与完整，确保抵押物价值不因甲方原因而降低。如因不可抗力等原因导致抵押物价值减损，甲方应承担相应的责任，并及时通知乙方。甲方还应保证抵押物在抵押期间内不得擅自改变用途或进行装修改造。

三、借款及还款事项

(1)甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元整，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按年利率______%执行，具体还款方式为______。

(2)甲方应按照约定的还款计划按时向乙方支付借款本金及利息。还款计划如下：首期还款日为______年______月______日，之后每月______日为还款日。如甲方未能在约定的还款日偿还借款，则应向乙方支付______%的逾期罚息。

(3)本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。在借款期间，如乙方需要提前收回借款，甲方应积极配合，并按照乙方的要求办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法提前收回借款，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照本合同约定按时偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还借款及相应的逾期利息，并可以要求甲方支付相当于未偿还借款总额一定比例的违约金。若甲方连续两次未按期偿还借款，乙方有权采取法律手段要求甲方立即偿还全部借款，并解除本合同中约定的抵押权。

(2)若乙方未能按照本合同约定履行权利，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方在违约后未在甲方通知的合理期限内采取补救措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得采取任何干扰诉讼正常进行的行为。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担相应的法律责任。