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租赁合同风险防范与控制考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在评估考生对租赁合同风险防范与控制知识的掌握程度，通过实际案例分析、法规解读及风险防控策略等题型，检验考生在租赁合同领域的问题解决能力和法律意识。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.租赁合同中，承租人应当按照约定的（）支付租金。

A.时间

B.数量

C.质量标准

D.以上都是

2.下列哪项不属于租赁合同中约定的租赁物的权利瑕疵担保责任？（）

A.租赁物权利完整

B.租赁物无第三人主张权利

C.租赁物无权属争议

D.租赁物无租赁权限制

3.租赁合同到期后，租赁物因不可抗力毁损、灭失的，租赁合同（）。

A.继续有效

B.自动解除

C.需双方协商

D.租赁人承担责任

4.承租人应当按照约定的（）使用租赁物。

A.方法

B.目的

C.地点

D.以上都是

5.租赁合同中，租赁物的维修责任由（）承担。

A.承租人

B.出租人

C.承租人和出租人共同

D.第三方

6.下列哪种情况不属于租赁合同终止的情形？（）

A.租赁期限届满

B.承租人违约

C.租赁物被征收

D.租赁合同被撤销

7.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）。

A.拒绝

B.同意

C.无条件要求解除合同

D.有条件要求解除合同

8.租赁合同中，出租人应当按照约定的（）交付租赁物。

A.时间

B.方式

C.地点

D.以上都是

9.下列哪种情况不属于租赁合同中的正当使用？（）

A.按照约定使用

B.未经出租人同意改变用途

C.适当维修

D.遵守租赁物的使用规则

10.承租人未按照约定的方法使用租赁物，造成租赁物损失的，应当（）。

A.承担赔偿责任

B.修复租赁物

C.交付违约金

D.无责任

11.租赁合同中，租赁物因不可归责于双方的原因毁损、灭失的，租赁合同（）。

A.继续有效

B.自动解除

C.需双方协商

D.租赁人承担责任

12.租赁合同中，租赁物的使用方法由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

13.下列哪种情况不属于租赁合同中的转租？（）

A.承租人经出租人同意转租

B.承租人未经出租人同意转租

C.承租人将自己的使用权转让给他人

D.承租人将自己的租赁权转让给他人

14.租赁合同中，租赁物的维修责任应当由（）承担。

A.承租人

B.出租人

C.承租人和出租人共同

D.第三方

15.租赁合同中，租赁物的使用目的由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

16.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁期限？（）

A.租赁起始时间

B.租赁终止时间

C.租赁物交付时间

D.租赁物归还时间

17.租赁合同中，租赁物的使用地点由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

18.租赁合同中，租赁物的使用方法由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

19.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁物？（）

A.房屋

B.设备

C.土地

D.个人物品

20.租赁合同中，租赁物的使用目的由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

21.租赁合同中，租赁物的使用地点由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

22.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁期限？（）

A.租赁起始时间

B.租赁终止时间

C.租赁物交付时间

D.租赁物归还时间

23.租赁合同中，租赁物的使用方法由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

24.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁物？（）

A.房屋

B.设备

C.土地

D.个人物品

25.租赁合同中，租赁物的使用目的由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

26.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁期限？（）

A.租赁起始时间

B.租赁终止时间

C.租赁物交付时间

D.租赁物归还时间

27.租赁合同中，租赁物的使用方法由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

28.下列哪种情况不属于租赁合同中的租赁物？（）

A.房屋

B.设备

C.土地

D.个人物品

29.租赁合同中，租赁物的使用目的由（）约定。

A.承租人

B.出租人

C.双方共同

D.第三方

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