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转租协议书范文（22篇）

转租协议书范文（通用22篇）

转租协议书范文篇1

甲方：身份证号:

乙方：身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、互利、协商一致的原则，甲方将位于闽侯县上街镇歧安村学生街23号店铺转租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本协议并共同遵守。

第一条：租凭地点

租凭地点：福州市闽侯县上街镇歧安村商业中心。

第二条：租凭期限

租凭期限从_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

第三条：保证金、租金、管理费等

1、费用结算清楚并经甲方验收楼层合格后，甲方退回上述保证金给乙方。

2、乙方应在每个月1日前向甲方缴交以下费用：

从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，每月租金：人民币__________元。

每月管理费______元。

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费。次月15号前应交清上月的水电费。

第四条：甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电、设施，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《歧安商业中心综合管理规定》和商业中心的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《歧安商业中心综合管理规定》，对商业中心进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营程序。

第五条：乙方责任

1、乙方应自觉遵守国家法律法规，不得违法经营，不得经营与国家法律法规相抵的相关项目。

2、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《歧安商业中心综合管理规定》和商业中心的其他管理制度，以保证小区的正常运作。

3、乙方在承租楼层之后，应在开业之前办理好营业执照的相关手续，不得无证经营。乙方必须自行办理商业中心内自己的财产和人身保险。

4、乙方要做好所承租楼层的安全、防火、防盗工作，不得在楼层内使用明火的炉具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业中心的损失均由乙方负责赔偿。

5、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除楼层内的建筑结构和装修设备。

6、乙方负责保管，维护楼层内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

7、乙方应积极协助配合甲方对楼层、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

8、乙方如需对所承租的楼层进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，楼层内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在商业中心内张贴宣传品或设置广告，应按商业中心的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

9、乙方承租的楼层只限于______________________使用。不得作其他用途。

10、乙方在经营过程中发生的债权债务均由乙方亨有、承担。

第六条：合同的变更于解除

1、乙方在租凭期内确需中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归还甲方。

2、在租凭期内，乙方不得将楼层店铺的承租权转租、转让、寄押给第三者。如发生以上行为，甲方有权单方解除本协议并收回店铺，乙方应承担由此产生的全部违约责任。甲方按乙方所交的保证金的50%退还给乙方，其余50%保证金无偿归甲方所有。

3、如应不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回楼层时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条：违约责任

1、甲方未按期交付出租楼层给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、因甲方原因造成本商业中心被国家管理部门依照国家法律勒令停业造成乙方承租店面在承租期间不能营业，15天内免收租金，15天以上甲方相应补偿乙方由此造成的部分直接经济损失。

3、乙方在租凭期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额：扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

4、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每延期一天，按应缴总费用额的每日百分之一在加收违约金，延期二十天，除必须缴清所欠费外，甲方有权解除合同，收回楼层，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如违反商业中心综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、罚款、单方解除合同的处理。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担