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商铺返租合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租人）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商铺，乙方希望承租该商铺，并同意在租赁期满后返还给甲方。为此，双方达成以下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：_________

2.商铺地址：_________

3.商铺面积：_________平方米

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施和设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日和_________月_________日。

2.乙方在租赁期内应遵守甲方的各项规定，并按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

四、返还条件及流程

1.租赁期满，乙方应将商铺内的所有物品搬离，并保证商铺内部及外部环境整洁干净。如有未搬离的物品，甲方有权自行处理，并不承担任何责任。

2.乙方在返还商铺前，应结清所有未缴纳的费用，包括但不限于租金、水费、电费、气费等。如有未结清的费用，甲方有权在返还保证金中扣除相应金额。

3.甲方在收到乙方返还的商铺后，应及时进行验收。如验收合格，甲方应将返还保证金退还给乙方。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改或扣除相应的返还保证金。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未按时缴纳公用事业费用；

（3）擅自改变商铺用途；

（4）损坏商铺内的设施和设备；

（5）未在规定时间内返还商铺。

2.违约金的赔偿标准应根据具体违约行为及造成的实际损失来确定。如因乙方的违约行为导致甲方无法正常使用商铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止，双方互不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如因本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的商铺与乙方经营需求相符，双方经过友好协商，就商铺租赁及返租事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.为明确商铺租赁过程中的权利与义务，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，共同订立本合同。

2.乙方承租甲方商铺后，因经营策略调整，需进行二次租赁或转租。甲方同意在合同期满后返租该商铺。为规范双方行为，特签订本合同。

二、商铺描述及租赁期限

1.商铺地址：____________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁期满后，乙方应将商铺如期返还甲方。如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，支付时间为每季度的第____个月。

3.乙方需在合同签订后____日内支付首期租金。

四、返租条款

1.租赁期满后，乙方有权选择返租该商铺。若乙方有意返租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。

2.返租期限：自租赁期满之日起至____年____月____日止。

3.返租期间，租金标准按照原租赁合同执行。若原合同无相关约定，双方应另行协商确定。

4.返租期间，乙方应遵守甲方的管理规定，按时支付各项费用，并不得损害商铺及设施。否则，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、