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商品房合同模板7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房为_________（毛坯房、装修房），层高_________米，房间布局为_________。

二、商品房价格

该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方已支付甲方购房定金人民币_________元。

三、付款方式

乙方选择以下第_________种付款方式：

1.一次性付款：乙方在签订商品房买卖合同时，将购房款一次性支付给甲方。

2.分期付款：乙方在签订商品房买卖合同时，支付首期房款人民币_________元，剩余房款在装修完成后_________年内分次支付。具体支付时间和金额如下：_________。

3.银行贷款：乙方在签订商品房买卖合同时，向甲方指定银行申请个人住房贷款，贷款总额为人民币_________元，贷款期限为_________年。

四、交付期限

甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付期限可相应顺延。

五、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应自交付期限次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金人民币_________元。违约金总额不得超过合同总金额的_________%。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款或办理贷款手续，应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金人民币_________元。违约金总额不得超过合同总金额的_________%。

六、其他约定

1.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收商品房时，应对房屋质量、装修情况等进行验收。如有异议，应当在验收之日起10个工作日内提出书面意见。甲方应在接到乙方异议后30个工作日内进行修复或重做。

2.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规的规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权终止合同并扣除乙方已支付的购房定金。

3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜或法律法规有规定的，按法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，由双方协商补充。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，属于该小区的第XXX幢楼，房屋结构为XXX结构，房屋用途为住宅。该房屋在本合同签署时的状况为已经竣工验收合格，符合入住条件。

二、商品房的销售价格及支付方式

1.该商品房的销售价格为人民币XXX元（大写：XXX元整），其中包含了该房屋的建筑面积和公摊面积。乙方在签署本合同时，需要支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XXX元（大写：XXX元整）。剩余XX%的房款，即人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方需要通过银行按揭贷款的方式支付。

2.乙方在支付首付款后，需要按照银行的要求提供相关的贷款资料，并办理按揭贷款手续。甲方需要协助乙方办理贷款手续，确保贷款能够及时发放。

三、商品房的交付及验收

1.甲方需要在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。在交付时，甲方需要提供该房屋的竣工验收报告和相关资料，确保乙方能够顺利入住。

2.乙方在接收房屋时，需要对房屋进行