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借别人名购房协议书6篇

篇1

甲方（借款人）：[XXXXX]

乙方（出借人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在借名购房过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下协议：

一、借名购房的约定

甲方因购房需要，向乙方提出借名购房的请求。乙方同意甲方使用其名义进行购房，但实际购房款项、房屋管理、房屋增值及风险均由甲方承担。甲方承诺在购房后的一定年限内，将房屋产权过户至乙方名下，并支付相应的过户费用。

二、购房款项的支付

1.甲方应在购房前向乙方支付全部购房款项，包括但不限于房价款、税费、维修基金等。

2.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应及时向甲方出具收款凭证，并确保款项的安全和合规使用。

三、房屋管理的约定

1.甲方作为实际购房人，享有房屋的实际管理和使用权。乙方作为名义购房人，不参与房屋的实际管理。

2.甲方应妥善保管房屋，确保房屋的安全和完好。如因甲方原因导致房屋损失或损坏，甲方应承担全部责任。

3.乙方有权监督甲方对房屋的管理和使用情况，但不得干预甲方的正常管理。

四、房屋增值及风险的约定

1.房屋在购房后的增值部分，全部归甲方所有。乙方不享有任何增值部分的权益。

2.房屋在购房后可能产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，均由甲方承担。乙方不承担任何风险责任。

五、产权过户的约定

1.甲方应在购房后的约定年限内，将房屋产权过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。

2.乙方在收到甲方过户的房屋后，应及时办理相关手续，确保甲方成为房屋的合法所有人。

六、违约责任的约定

1.如果甲方未能按时支付购房款项或未能按时过户房屋产权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.如果乙方违反本协议的约定，导致甲方无法正常使用和管理房屋，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决的方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除存在争议的部分外，其他部分仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（购房人）：[甲方姓名]

乙方（名义购房人）：[乙方姓名]

鉴于甲方因特殊原因无法直接购买房产，需借助乙方的名义进行购房，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲方借乙方的名义购买房产，是为了规避某些特殊原因，确保甲方能够顺利获得房产。乙方同意协助甲方完成这一操作，并承诺在协议规定的条件下，为甲方提供必要的支持和协助。

二、房产信息

本次借名购房的房产为：[房产地址]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，总价为：[房产总价]元。甲方已对房产进行了详细了解，并确认符合购买条件。

三、购房款支付

1.甲方应在签订本协议后，向乙方支付一定的款项，作为乙方的名义购房款。具体金额为：[名义购房款金额]元。

2.乙方在收到甲方的名义购房款后，应立即向开发商支付购房款，并保留好相关支付凭证。

3.剩余的购房款，由甲方在签订正式购房合同后，按照合同约定的方式支付。

四、房产交付与过户

1.房产交付后，乙方应将房产的交付凭证、购房合同等相关资料交给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

2.甲方在办理房产过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。

3.乙方应协助甲方完成过户手续，确保甲方能够顺利获得房产。

五、费用承担

1.甲方应承担本次借名购房的全部费用，包括名义购房款、购房款、过户费用等。乙方无需承担任何费用。

2.甲方如需向乙方支付其他费用，应与乙方协商并明确约定。乙方不得擅自向甲方收取其他费用。

六、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可通过法律途径解决。

七、其他约定

1.甲方和乙方应保密本协议的约定和履行情况，不得向任何第三方泄露。

2.本协