民间个人房屋抵押借款协议书.docxVIP

PAGE

1-

民间个人房屋抵押借款协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系（甲方全称），乙方系（乙方全称）。甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，房屋产权证号为（产权证号）。该房屋面积约为（房屋面积），建成年份为（房屋建成年份），房屋用途为（房屋用途）。乙方因经营需要，向甲方申请借款，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方房屋抵押给乙方作为借款担保事宜，达成如下协议。

(2)甲方为乙方提供的借款金额为人民币（大写：）（小写：元）。借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）年。借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，借款利率相应调整。借款用途限于乙方合法经营用途，不得用于违法活动。

(3)本协议签订后，乙方应在（借款发放日期）前将借款本金一次性支付给甲方。借款本金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式以双方协商一致为准。借款利息自借款发放之日起按月计收，每月支付一次，具体支付日期为每月的（支付日期）。如遇国家法定节假日，利息支付日期顺延至下一个工作日。甲方有权随时检查乙方的经营状况，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方提前还款或解除本协议。

二、借款事项

(1)乙方同意向甲方借款人民币（大写：）（小写：元）。借款用途为（具体用途描述，如：经营店铺、扩大生产、个人消费等）。借款期限为自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）个月。在借款期限内，乙方应按照协议约定的还款计划按时足额还款。如遇国家法定节假日，还款日期顺延至下一个工作日。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，借款利率亦随之调整。利息计算方式为按月计息，每月利息于每月的（具体支付日期）支付。如乙方未按时支付利息，甲方有权按逾期利息加倍计收，并有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。

(3)乙方应在借款发放后（具体时间，如：一个月内）向甲方提交借款用途的相关证明材料，包括但不限于财务报表、经营计划、采购合同等。甲方有权对乙方的借款用途进行监督，如发现乙方有违规使用借款的情况，甲方有权要求乙方立即停止使用借款，并有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。同时，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

三、抵押事项

(1)甲方同意以其位于（房屋地址）的房屋作为抵押物，为乙方的借款提供担保。该房屋的抵押登记手续已由双方共同办理，抵押登记证明文件号为（抵押登记证明文件号）。抵押物评估价值为人民币（大写：）（小写：元），乙方借款金额不超过该评估价值的（比例，如：70%）。

(2)在借款期间，抵押物不得被甲方出售、转让、赠与或进行其他处分行为，未经甲方书面同意，乙方不得设定任何权利负担。若乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。抵押物的处置所得如不足以清偿债务，甲方有权向乙方追偿。

(3)借款到期或提前解除本协议时，乙方应向甲方支付全部借款本金及利息。在乙方偿还全部借款本金及利息后，甲方应立即办理抵押物解除手续，将抵押登记证明文件退回乙方，并协助乙方办理抵押物的所有权恢复手续。若乙方未按时偿还借款，甲方有权行使抵押权，自行处置抵押物，无需事先通知乙方。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付借款本金及利息总额的（逾期利率比例，如：1%）作为违约金。若乙方连续三次未按约定时间还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时乙方应支付相应的违约金。

(2)若甲方未按约定时间提供借款，乙方有权要求甲方支付借款本金及利息总额的（逾期利率比例，如：1%）作为违约金。若甲方未在乙方提出要求后（具体时间，如：30天内）提供借款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。

(3)双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向借款发生地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。诉讼费用由败诉方承担。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。