正规上海市商铺租赁合同范本6篇.docx

正规上海市商铺租赁合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所有的位于上海市[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，布局和结构如下：[具体布局和结构描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，平均每月租金为[每月租金]元。租金支付方式如下：[具体支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的金额每日收取[滞纳金比例]%的滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持商铺整洁等。

2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的布局和结构。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应保证商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。同时，乙方应妥善保管其财物，因保管不善导致的损失由乙方自行承担。

3.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未能按时支付租金或擅自改变商铺布局和结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如有未尽事宜或需要变更合同条款，双方可协商补充或变更合同内容。补充或变更的合同条款应以书面形式为准，并由双方签字或盖章确认。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市XX区XX街XX号。

2.商铺面积：建筑面积为XX平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营XX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应在本合同签订之日起一次性支付租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方交纳保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方未履行相关义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方返还商铺并结清所有费用，甲方应退还保证金本金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理费等费用。具体费用以相关部门的收费凭证为准。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后三日内将相关费用支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付相关费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、商铺使用及维修责任

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺及其附属设施，并承担维护责任。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期内应对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。如因甲方的过错导致商铺损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及违约