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出租宿舍安全协议书(通用7)

一、协议概述

本协议旨在明确出租方与承租方在出租宿舍过程中的权利、义务及责任，以确保双方合法权益得到有效保障。协议内容包括宿舍的租赁条件、使用规则、安全责任、维修维护、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议，双方将共同遵守相关法律法规，共同维护宿舍的安全、整洁和居住环境。

协议的签订基于双方自愿、平等、诚实信用的原则。出租方保证宿舍符合国家规定的安全标准，并确保宿舍设施齐全、功能正常。承租方承诺按照协议约定合理使用宿舍，并承担相应的安全责任。本协议的签订标志着双方租赁关系的正式确立，对双方具有法律约束力。

在协议有效期内，如遇任何纠纷或争议，双方应本着友好协商的原则，通过平等对话和合理途径解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，协商一致后，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

二、安全责任和义务

(1)出租方负责确保出租的宿舍符合国家安全生产标准，宿舍内电气线路、消防设施等必须经过专业检测，确保安全可靠。根据《中华人民共和国消防法》规定，消防设施完好率需达到100%，一旦发现消防器材损坏，出租方需在24小时内进行维修或更换。

(2)承租方在使用宿舍期间，应遵守宿舍安全管理规定，不得擅自改动电气线路，不得在宿舍内使用明火、易燃易爆物品。据《中国消防年鉴》统计，2019年全国因用电不当引发的火灾占比达30%，承租方应提高安全意识，避免此类事故发生。此外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经出租方同意，承租方不得私自改变宿舍结构，以免影响宿舍安全。

(3)出租方和承租方均应积极配合公安机关、消防部门等相关部门的检查和监督。一旦发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行报告。根据《中华人民共和国安全生产法》，出租方和承租方对安全事故的发生负有连带责任。例如，2020年某高校宿舍因电线老化引发火灾，导致多人受伤，出租方和承租方均因未履行安全责任被追究法律责任。因此，双方应高度重视宿舍安全，共同维护居住环境。

三、宿舍使用规则

(1)承租方应按照约定的用途合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构，不得将宿舍用于非法活动或从事与租赁目的不符的经营活动。宿舍内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行电焊、切割等可能产生火灾隐患的操作。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关规定，若因不当使用宿舍导致安全事故，承租方需承担相应法律责任。例如，2021年某市一宿舍因违规使用电热毯导致火灾，造成宿舍内多名学生受伤，承租方因未履行安全责任被追究刑事责任。

(2)宿舍内公共区域应保持整洁，承租方应自觉维护宿舍卫生，定期清理个人物品，不得在宿舍内乱扔垃圾。根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》，若因个人原因导致宿舍内公共区域卫生状况恶化，承租方需承担相应的清理费用。此外，宿舍内不得饲养宠物，不得擅自改变室内布局，影响他人正常生活。根据《中华人民共和国侵权责任法》，若因擅自改变宿舍布局造成他人损害，承租方需承担赔偿责任。

(3)承租方应合理使用宿舍内的水电设施，不得超负荷使用电器设备，避免电路过载引发火灾。根据《中华人民共和国电力法》和《中华人民共和国合同法》，若因不当使用水电设施导致损坏，承租方需承担维修费用。宿舍内不得私自安装宽带、电视等设施，如需安装，应提前向出租方申请，并遵守相关规定。此外，宿舍内不得擅自设置广告、悬挂横幅等，不得占用公共空间。根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》，若违反相关规定，承租方将面临相应处罚。

四、维修与报修

(1)承租方在发现宿舍存在漏水、电线破损、墙壁开裂等安全隐患或设施损坏时，应立即向出租方报告。根据《中华人民共和国合同法》规定，出租方应在接到报修通知后24小时内安排维修。据《中国物业管理协会》发布的《住宅小区物业服务标准》显示，物业服务企业对住宅小区的报修响应时间不应超过2小时。例如，2020年某高校宿舍区因未及时修复漏电问题，导致一学生在使用电器时触电受伤，出租方因未履行及时维修的义务被追究法律责任。

(2)维修过程中，出租方应选择具备相应资质的维修人员，确保维修质量。根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国建筑法》，维修人员需持有相关资格证书，并按照国家规定进行操作。维修完成后，出租方应邀请承租方进行验收，确保维修符合要求。据《中国物业管理协会》调查，我国住宅小区物业服务满意度普遍在70%左右，其中维修服务满意度在60%左右。因此，提高维修服务质量对于提升承租方满意度至关重要。

(3)若维修过程中出现延误或质量问题，承租方有权要求出租方重新维修或赔偿损失。根据《中华人民共和国消费者