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农商行个人贷款申请书范文

一、借款人基本信息

(1)本人名叫张三，身份证号码为123456789012345678，性别男，汉族，出生日期为1990年1月1日，籍贯中国某省某市。我现居住在某省某市某区某街道某小区，已婚，配偶李四，现工作在某知名企业担任市场部经理。我们共同育有一名孩子，目前就读于某重点小学。我自2010年7月毕业于某知名大学金融专业以来，一直在某商业银行从事信贷管理工作，具备丰富的金融知识和实践经验。

(2)我目前的工作单位为某商业银行某支行，担任信贷部经理一职。在过去的几年中，我积极参与各类业务培训，不断提升自身的专业能力。在工作中，我严格遵守国家金融法规和银行各项规章制度，以严谨的工作态度和高效的执行力，获得了同事和上级的认可。我所在的部门连续多年被评为优秀部门，个人也多次获得优秀员工称号。

(3)除了工作外，我热衷于社会公益活动，曾多次参加志愿者服务活动，如支教、扶贫等。同时，我还担任了社区志愿者协会的副会长，负责组织策划各类社区活动，为社区居民提供便利。这些经历不仅丰富了我的业余生活，也锻炼了我的组织协调能力和团队协作精神。我相信，这些经历对我申请个人贷款并将贷款用于合理用途将起到积极的推动作用。

二、贷款用途及还款计划

(1)本申请人计划申请农商行个人贷款人民币100万元，主要用于购买一套位于某市中心区域的住宅。该住宅总价为150万元，申请人已支付首付款50万元，剩余50万元将通过本次贷款支付。该住宅位于繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，预计未来升值潜力较大。根据市场调研，该住宅近三年内平均每年涨幅约为8%，申请人预计通过出租该住宅，每年可获得租金收入约12万元，能够有效覆盖贷款利息支出。

(2)申请人计划采用等额本息还款方式，贷款期限为20年，每月还款金额为6,000元。申请人目前月收入为20,000元，扣除每月生活费用、子女教育费用及房贷支出后，每月可支配收入约为10,000元。此外，申请人还计划通过以下方式确保还款计划的可行性：首先，申请人将贷款资金用于投资，预计年化收益率为10%，每年可获得投资收益10万元；其次，申请人将出租所得的租金收入全部用于偿还贷款，每月租金收入12万元，足以覆盖每月还款金额；最后，申请人将保持良好的信用记录，避免不必要的信用风险。

(3)申请人已与某知名保险公司签订贷款保证保险合同，确保在还款过程中如遇意外情况导致无法按时还款，保险公司将承担一定比例的还款责任。同时，申请人还计划在贷款期间内，每年进行一次财产保险，以降低因自然灾害或意外事故导致的财产损失风险。此外，申请人将密切关注房地产市场动态，一旦市场出现波动，将及时调整还款计划，确保贷款能够按时偿还。以2020年为例，某城市房价上涨幅度达到15%，申请人通过及时调整还款计划，成功避免了因房价上涨带来的额外还款压力。

三、担保情况及还款能力证明

(1)本申请人已提供房产作为抵押担保。抵押物位于某市某区，占地面积为120平方米，建筑面积为80平方米，产权清晰，未设定任何权利负担。该房产位于市中心，周边配套设施完善，包括商场、学校、医院等。根据评估机构的评估，该房产市场价值为300万元。申请人承诺，在贷款期间，将保持抵押物的完好状态，并承担抵押物的一切维护费用。

(2)除了房产抵押，申请人还提供以下还款能力证明：首先，申请人目前担任某知名企业的高级管理人员，月薪为人民币20,000元，此外，申请人还持有一定比例的企业股份，按市值估算，年收益可达人民币30万元；其次，申请人配偶为某知名外资企业员工，月薪人民币15,000元，夫妻二人总收入稳定且增长空间较大；再者，申请人已拥有良好的信用记录，在过去十年的金融交易中从未发生逾期还款行为。

(3)为了进一步证明还款能力，申请人已提交以下文件：工资收入证明、企业股份持有证明、银行存款证明、个人所得税完税证明等。这些文件详细展示了申请人的财务状况和收入来源，确保了贷款申请的真实性和可行性。此外，申请人承诺将保持稳定的收入来源，并努力提高收入水平，确保能够按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，申请人还将密切关注自己的信用状况，避免因信用问题影响还款。