能退首付的合同7篇.docx

能退首付的合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有一处房产，位于_________（以下简称“该房产”），乙方有意愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.该房产位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

2.该房产的所有权归甲方所有，甲方保证该房产的权属清晰，无任何纠纷。

3.该房产目前未设定抵押或租赁，甲方承诺在合同签订后的一年内不会设定抵押或租赁。

第二条房价及支付方式

1.该房产的售价为人民币_________元（大写：_________）。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）按揭贷款支付房价款，乙方需在合同签订之日起_________日内向银行提交按揭贷款申请，并确保按揭贷款在一年内全额到账。

3.甲方同意乙方在支付首付款后，剩余房价款可分期支付，但每期支付时间不得超过_________个月。

第三条合同解除及退款约定

1.若乙方在合同签订后的一年内反悔，有权解除本合同，但需向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。甲方在收到违约金后，需将已收到的房价款（扣除违约金）全额退还给乙方。

2.若甲方在合同签订后的一年内反悔，需向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。甲方在支付违约金后，可解除本合同并收回该房产。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并各自承担相应的损失。

第四条交付及验收

1.甲方在收到全部房价款后，需在_________日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收该房产，确认其状况是否与合同约定相符。

2.若验收过程中发现该房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.交付后，该房产的风险责任由乙方承担。

第五条税费及中介服务费

1.该房产交易过程中涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方需提供相关税费票据，乙方应在合同签订后的一年内将税费支付给甲方。

2.若乙方通过中介机构购买该房产，需向中介机构支付中介服务费，具体费用及支付方式由乙方与中介机构另行约定。

3.甲方需保证所提供的税费票据真实合法，若因税费票据问题导致乙方产生额外费用或损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付该房产，或交付的房产存在质量问题、与合同约定不符，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿、支付违约金等。

2.若乙方未能按约定时间支付房价款或相关税费，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金金额为未支付款项的每日万分之五。

3.若双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条争议解决及管辖法院

1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他约定事项

1.该房产的附属设施（如家具、电器等）归甲方所有，乙方在购买时需另行与甲方协商价格及支付方式。

2.乙方购买该房产后，需遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致该房产被有关部门查封或限制交易等后果，乙方需自行承担全部责任。

3.双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明及其他相关资料，确保合同的合法性及有效性。若因提供虚假资料导致合同无效或产生其他法律后果，双方需自行承担全部责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XX