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房屋抵押借款合同范本协议7

第一章合同双方基本信息

(1)本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）双方签订，甲方为出借人，乙方为借款人。甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋抵押借款事宜达成如下协议。

(2)甲方为（甲方全称），住所地为（甲方详细地址），乙方为（乙方全称），住所地为（乙方详细地址）。双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有签订本合同并履行合同项下义务的能力。

(3)本合同签订前，甲方已对乙方及抵押物的相关情况进行了充分的了解，包括乙方的信用状况、还款能力以及抵押物的权属清晰度等。甲乙双方确认，本合同的签订是建立在充分了解对方情况的基础上，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。

第二章抵押物信息

(1)抵押物为乙方名下的位于（抵押物详细地址）的房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。该房屋为（房屋类型），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用面积为（土地使用面积）平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方保证该房屋未设定任何抵押权、租赁权或其他权利负担，且不存在任何法律纠纷。

(2)抵押物现状为（抵押物现状描述，如：装修情况、附属设施等）。乙方承诺在借款期间及合同履行完毕后，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物价值不受损害。如因乙方原因导致抵押物价值减少或出现损坏，乙方应立即进行修复或提供等额价值的替代抵押物。

(3)抵押物评估价值为（抵押物评估价值），该评估价值由双方认可的具有资质的评估机构出具。抵押物在借款期间如因市场波动或其他原因导致价值发生变化，双方应另行协商确定抵押物价值，并据此调整抵押贷款额度。在合同履行期间，如乙方需转让、出租或处置抵押物，应事先取得甲方书面同意，并保证不影响甲方的抵押权。

第三章借款金额及期限

(1)本合同项下借款金额为人民币（大写金额）元整，借款本金由甲方在合同签订之日一次性支付给乙方。借款金额的支付方式为：甲方将借款本金直接转入乙方指定的银行账户。

(2)借款期限为自合同签订之日起至（还款期限年月日）止，共计（借款期限）年。在借款期限内，乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率亦随之调整。在借款期限内，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金按日收取万分之五的违约金。

第四章利息及还款方式

(1)本合同项下借款利息按年利率计算，年利率为（年利率%）人民币。利息计算方式为：按月计息，每月利息为本金乘以年利率除以12。例如，若借款本金为100万元，年利率为5%，则每月利息为4166.67元人民币。

(2)乙方应于每月的（还款日）前向甲方支付当月利息，借款本金及利息的还款方式为按月等额本息还款法。具体还款金额为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。假设借款本金为100万元，贷款期限为5年，年利率为6%，则每月还款额约为21904.11元人民币。

(3)若乙方未能在约定的还款日支付利息或本金，则自逾期之日起，甲方有权按逾期本金每日收取万分之五的违约金，并有权要求乙方立即支付全部未偿还本金及利息。例如，若借款本金为100万元，逾期本金为10万元，逾期天数为30天，则乙方需支付违约金3000元人民币。如乙方逾期行为持续，甲方有权依法采取包括但不限于起诉、强制执行等法律手段维护自身权益。

第五章合同的生效、解除及违约责任

(1)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

(2)在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：甲方未按约定提供借款；乙方未按约定使用借款；乙方未按约定偿还借款；抵押物权属发生变化，影响甲方的抵押权；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

(3)合同解除后，甲乙双方应立即停止借款行为，并按照合同约定办理抵押物的返还、借款本息的结算等相关事宜。若乙方违约，除应承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失、承担诉讼费用等。如因违约导致合同解除，甲方有权依法采取包括但不限于起诉、强制执行等法律手段维护自身权益。