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房屋抵押借款合同范本8

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（借款人姓名），身份证号码为（借款人身份证号码），住址为（借款人住址）。乙方为（贷款机构名称），注册地为（贷款机构注册地），法定代表人为（贷款机构法定代表人姓名），营业执照注册号为（贷款机构营业执照注册号）。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请房屋抵押借款事宜达成如下协议。

(2)甲方目前拥有一套位于（房屋所在地）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋估值根据（评估机构名称）于（评估日期）的评估报告，房屋评估价值为人民币（评估价值金额）元。该房产产权清晰，无任何法律纠纷，可以合法用于抵押。

(3)乙方同意向甲方提供总额为人民币（借款金额）元的房屋抵押贷款，借款期限自（借款开始日期）起至（借款结束日期）止，共计（借款期限年数）年。甲方同意以所拥有的房产作为该笔贷款的抵押物，并保证在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自变更、转让、赠与或以其他任何方式处置该抵押房产。

二、借款事项

(1)本合同借款金额为人民币（借款金额）元，甲方应在签订合同之日起（贷款发放日期）内收到乙方发放的贷款。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照中国人民银行最新规定调整借款利率，并通知甲方。例如，若借款利率为4.9%，则甲方应按照此利率支付利息。以借款金额100万元为例，若贷款期限为5年，则甲方每月需支付利息约为（计算结果）元。

(2)借款用途为（借款用途描述），甲方承诺借款仅用于合法、合规的经营活动，不得用于非法活动或超出合同约定的用途。若甲方将借款用于非法用途或违反借款合同约定的用途，乙方有权立即收回全部借款，并追究甲方法律责任。例如，若甲方将借款用于非法集资，则根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，甲方可能面临刑事责任。

(3)本合同借款期限为自（借款开始日期）起至（借款结束日期）止，共计（借款期限年数）年。借款还款方式为分期还款，甲方应在每月的（还款日）前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方逾期还款，每逾期一日，应按照借款金额的（逾期利率）向乙方支付逾期利息。例如，若逾期利率为每日0.1%，则逾期还款100万元，逾期一天需支付逾期利息100元。若逾期超过30天，乙方有权采取法律手段追讨借款及逾期利息。

三、房屋抵押事项

(1)甲方同意以其名下位于（房屋所在地）的房产作为本合同项下借款的抵押物，该房产的详细情况已在合同附件中列明。抵押物价值为人民币（抵押物价值金额）元，抵押物权利状态清晰，无任何权利瑕疵和负担。

(2)乙方在借款期间拥有抵押物的优先受偿权，如甲方未按合同约定偿还借款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得优先受偿。抵押物拍卖、变卖所得款项在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方借款本息。若抵押物拍卖、变卖所得款项不足以偿还全部借款本息，甲方仍需继续偿还剩余部分。

(3)在借款期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押、转让等行为。若甲方违反上述约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应承担因此产生的所有法律责任。

四、还款方式及期限

(1)本借款合同的还款方式为等额本息还款法，即每月偿还固定金额的贷款本息。以借款金额100万元，贷款期限20年，年利率4.9%为例，每月还款金额约为6,437元。甲方需按约定的每月还款日，将当月应还本金及利息总额存入乙方指定的还款账户。

(2)还款期限自借款发放之日起计算，至借款合同约定的最后还款日止。若甲方在约定的还款期限内未能足额还款，每逾期一天，甲方应按未偿还本金金额的0.1%支付逾期罚息。例如，若逾期本金为5万元，逾期罚息为50元/天。逾期还款将影响甲方的信用记录，严重时可能导致贷款被提前收回。

(3)甲方应在借款合同约定的最后还款日前，将全部借款本息清偿完毕。若甲方在最后还款日未能偿还全部借款本息，乙方有权要求甲方一次性偿还剩余借款本息及逾期罚息，并有权根据相关法律法规采取法律手段追讨欠款。例如，若甲方逾期还款5万元，在最后还款日后15天内未能清偿，乙方有权要求甲方一次性偿还本金、利息及罚息共计（计算结果）元。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款本息，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于未偿还本金金额0.1%的逾期罚息，并承担乙方因此产生的所有法律费用。若逾期超过30天，乙方有权采取以下措施：

-通知甲方，要求甲方在接到通知之日起7日内清偿全部逾期借款本息；

-依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得款项优先受偿；

-如抵押