可转让房地产租赁合同5篇.docx

可转让房地产租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房地产位于，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.乙方承租该房地产，用于经营。乙方不得擅自改变房地产的用途，如需变更，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产完好地返还给甲方，如需续租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应每年支付一次，于每年的月日之前支付。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为付款依据。

四、房地产的维修与保养

1.乙方应对承租的房地产进行妥善维修和保养，确保房地产的正常使用。如需维修或保养，应提前书面通知甲方，并由甲方负责实施。

2.乙方不得擅自对房地产进行装修或改变房屋结构，如需装修或改变房屋结构，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过天的，甲方有权解除本合同。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。

六、合同的变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

2.乙方如需提前解除本合同，应提前个月向甲方支付违约金人民币元。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法活动，应承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期间内，应爱护承租的房地产，不得损坏房屋结构和设施设备。如有损坏，应照价赔偿。

3.乙方在租赁期间内，如需将承租的房地产转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转租过程中产生的纠纷和损失由乙方自行承担。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其合法拥有的房地产，位于[房屋地址]，出租给乙方使用。该房地产的具体信息如下：

1.房屋面积：XXX平方米；

2.房屋结构：XX层XX室；

3.房屋用途：XX；

4.房屋装修情况：XX。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

a.银行转账：乙方应在每月的第一个工作日将当月租金转入甲方指定的银行账户。

b.现金缴纳：乙方也可选择在每个季度的第一天以现金方式缴纳当季度的租金。

2.税费：乙方在支付租金的同时，还需支付因租赁房屋所产生的相关税费，包括但不限于房产税、营业税等。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应征得甲方的书面同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁、卫生和安全。如有损坏或遗失房屋内的物品，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋结构、功能或用途，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知甲方。否则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同转让

1.乙方在租赁期内如需将租赁房屋转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。否则，