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个人抵押借款合同范本(通用14)

一、合同订立依据与原则

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定，旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，保障双方合法权益。根据中国人民银行发布的《个人贷款管理暂行办法》及相关政策，借款人应当具备良好的信用记录和还款能力。以2023年为例，我国个人贷款市场规模已达到数十万亿元，其中个人抵押贷款占比约20%，反映出抵押贷款在个人消费贷款中的重要地位。

(2)合同订立过程中，借款人与贷款银行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。具体而言，借款人需如实提供个人身份证明、收入证明、抵押物评估报告等资料，确保信息的真实性和准确性。贷款银行则需在审查过程中，严格遵循审批程序，确保贷款发放的合规性。以某城市银行为例，其在2022年开展了针对个人抵押贷款的专项审查活动，共审查贷款申请5000余份，拒绝不符合条件的申请1000余份，有效防范了金融风险。

(3)合同订立后，借款人与贷款银行应严格按照合同约定履行各自义务。借款人需按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前与贷款银行沟通，寻求延期或展期等解决方案。贷款银行则需按照合同约定，提供必要的贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒、逾期催收等。以某省银行为例，其在2021年推出了一款“抵押贷款绿