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杭州市房屋买卖合同范本8

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，适用于杭州市行政区域内的房屋买卖交易。合同双方应严格遵守国家法律法规及杭州市相关政策，确保房屋买卖行为的合法性和有效性。

(2)本合同所指房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，土地性质为______，用途为______。卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。

(3)双方约定，房屋买卖价格为人民币______元，该价格包含房屋本身的售价以及相关的税费。买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性付清。如买方逾期付款，应向卖方支付______%的违约金。

二、房屋买卖双方信息

(1)卖方信息：姓名为______，身份证号码为______，联系电话为______。卖方为房屋的合法所有者，自______年起拥有该房屋的所有权。卖方在______年曾因房屋买卖纠纷诉至法院，但最终胜诉，房屋买卖记录良好。

(2)买方信息：姓名为______，身份证号码为______，联系电话为______。买方为______公司员工，年收入约为人民币______万元，具备稳定的收入来源和良好的信用记录。买方在______年购买过一套位于______的房产，交易过程顺利。

(3)双方代表信息：卖方代表为______，职务为______，联系电话为______。买方代表为______，职务为______，联系电话为______。双方代表均具有完全民事行为能力，能够代表各自单位或个人签订本合同，并对合同内容负责。

三、房屋买卖具体内容

(1)房屋交接及过户手续：卖方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相应产权证等文件移交给买方。买方应在收到房屋及文件后______个工作日内，自行或委托有资质的机构办理房屋过户手续。根据杭州市规定，买方需支付______%的契税和______%的印花税。以______年某房产交易为例，若房产价格为人民币______万元，则契税约为______万元。

(2)付款方式及期限：买方支付房屋总价款人民币______元，支付方式如下：合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______万元，房屋交接完毕后______个工作日内支付首付款人民币______万元，余款在办理过户手续后______个工作日内支付完毕。若买方未按时付款，应向卖方支付______%的违约金，卖方有权解除合同并要求买方承担全部违约责任。

(3)合同解除及违约责任：在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：一方违反合同约定，导致合同无法履行；一方发生严重违约行为，损害另一方合法权益；发生不可抗力因素，导致合同无法履行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，______年某房屋买卖合同中，卖方因未按时交房，导致买方遭受损失，法院判决卖方赔偿买方人民币______万元。