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房屋租赁合同简单版(7)

一、租赁双方基本信息

(1)本合同甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。甲方系房屋所有权人，乙方同意租赁甲方位于_______的房屋，具体地址为_______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

(2)甲方保证出租的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已依法取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法手续。乙方在租赁期间，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行装修或改造，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

(3)乙方在签订本合同前，应仔细阅读并充分了解房屋的现状及可能存在的风险。乙方确认已对房屋进行了现场查看，并已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、功能、周边环境等。乙方确认房屋的租赁用途符合法律法规及甲方的要求，乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规，尊重邻里关系，维护房屋及公共设施的正常使用。

二、房屋基本情况

(1)本合同租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，朝向为_______。房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室_______间、厨房、卫生间_______间，配备有_______等基本家具和电器。房屋装修状况为_______，装修时间为_______年，装修材料为_______。根据《房屋租赁合同》规定，房屋内不得擅自改动结构，乙方在租赁期间如需对房屋进行改动，需提前获得甲方书面同意，并承担所有改动费用。

(2)房屋周边配套设施完善，距离_______地铁站约_______米，周边有_______医院、_______学校、_______超市等生活设施，交通便利，生活便利。根据历史租赁数据，该区域房屋租赁需求旺盛，租金水平稳定，近年来租金涨幅约为_______%。以_______为例，该户型房屋月租金约为_______元，租金回报率在_______%左右，投资价值较高。此外，该区域房屋租赁市场活跃，租赁周期较长，租赁合同续签率较高。

(3)房屋所在小区为_______，小区绿化覆盖率为_______%，设有_______个停车位，物业管理完善，24小时安保巡逻。小区内设有_______个健身器材、_______个儿童游乐场、_______个篮球场等公共设施，满足居民休闲娱乐需求。根据小区物业管理规定，乙方在租赁期间应遵守小区规章制度，不得在公共区域堆放杂物，不得影响他人正常生活。小区内发生过_______起租赁纠纷案例，均为租赁双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商或法律途径得到妥善解决。

三、租金及相关费用

(1)本合同约定乙方租赁甲方房屋的租金为每月_______元，租金支付方式为每月_______日前支付，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。根据市场调查，该地区同类房屋租金水平为每月_______元至_______元，本租金价格略低于市场平均水平，体现了甲方对乙方的优惠。以_______为例，该户型房屋租金为每月_______元，乙方若选择该房源，月租金将高出_______元。甲方承诺在租赁期间租金保持不变，若市场租金上涨，甲方不会提高租金。

(2)租赁期间，房屋相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。根据甲方提供的上一期账单，水费单价为_______元/吨，电费单价为_______元/千瓦时，燃气费单价为_______元/立方米，网络费用为每月_______元。乙方在入住前需支付_______元押金，租赁期满无损坏或违约行为，甲方将在乙方搬离后_______个工作日内无息退还押金。以_______为例，该用户上个月水费支出为_______元，电费支出为_______元，燃气费支出为_______元，网络费用为_______元。

(3)甲方承诺在租赁期间，房屋内的设施设备如发生故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。根据甲方提供的维修记录，过去一年内，该房屋发生的维修事件共_______起，平均维修费用为_______元。若乙方在租赁期间发生重大违约行为，如擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。

四、租赁期限与押金

(1)本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限最长不超过_______个月。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，租赁合同期限届满，乙方应提前____