房产抵押及借款合同5篇.docx

房产抵押及借款合同5篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

贷款人（以下简称丙方）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]

鉴于甲方因生产经营需要，向丙方申请贷款，乙方愿意以其所有的房产作为抵押物，为甲方提供担保，丙方同意发放贷款。经三方协商一致，根据有关法律法规，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押价值

1.抵押物：乙方所有的位于[具体地址]的房产，房屋面积[房屋面积]平方米，产权证号[产权证号]。

2.抵押价值：经甲乙双方协商一致，确定抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

第二条借款及借款用途

1.借款金额：丙方向甲方提供的借款金额为人民币[借款金额]元。

2.借款用途：甲方借款用途为[借款用途]，不得挪作他用。

3.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，期限为[借款期限]。

第三条抵押担保范围

乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：

1.主债权及利息；

2.违约金及损害赔偿金；

3.财产保全费、案件受理费、执行费等实现债权的费用。

第四条抵押登记

1.乙方应在签订本合同后及时到相关管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记凭证交由丙方保管。

2.抵押登记费用由乙方承担。

第五条抵押物的保管和使用

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方要求合理使用抵押物，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方需使用抵押物时，应提前告知乙方，乙方应积极配合，不得拒绝。

第六条借款的偿还

1.甲方应按照本合同约定的还款期限和金额偿还借款。

2.甲方如需提前还款，应提前告知丙方，并得到丙方的同意。

3.甲方如需延长还款期限，应提前告知丙方，并按照丙方的要求办理相关手续。

第七条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的还款期限和金额偿还借款，应按照每日万分之五的比例向丙方支付逾期利息。

2.乙方如未按照本合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，应承担相应的违约责任。

4.甲乙双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。

3.在本合同履行过程中，如因法律法规的变更或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，甲乙丙三方应协商解决。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人：XXXX，以下简称甲方。

贷款人：XXXX，以下简称乙方。

甲方因扩大经营规模向乙方申请贷款，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款种类

乙方同意向甲方提供房产抵押贷款。

第二条贷款用途

甲方承诺将该笔贷款用于以下用途：XXXX。

第三条贷款金额及利率

贷款金额为人民币（大写）XXXX元整，贷款利率为年利率XX%，贷款期限为XX年。

第四条还款方式

甲方承诺在贷款期限内，每月按时支付贷款利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

第五条抵押物及抵押登记

甲方同意将其名下位于XXXX的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。乙方将在本合同签订后，协助甲方办理抵押登记手续。

第六条违约责任

1.甲方如未按期支付贷款利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并自逾期之日起，按日万分之XX的比例向乙方支付违约金。

2.甲方如因隐瞒抵押物瑕疵或提供虚假资料等原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按本合同约定提供贷款或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条其他约定事项

1.双方应在本合同签订后，及时办理抵押登记手续，并将抵押物权属证明文件交付乙方保管。

2.甲方应在本合同约定的还款期限内按时偿还贷款本息，如需提前还款或延长还款期限，应提前通知乙方并达成书面协议。

3.双方在履行本合同过程中，如有争议应协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉