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农村土地买卖通用合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

甲方自愿将其位于XXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。土地用途为XX。

第二条土地价款及支付方式

1.土地价款：双方协商确定，甲方同意将上述土地的使用权出售给乙方，总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地价款一次性支付给甲方。甲方应在收到土地价款后，向乙方出具收款凭证。

第三条土地交付及手续办理

1.甲方应在收到土地价款后XX日内，将上述土地交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书，明确交付的具体事项。

2.乙方在购买上述土地使用权后，需办理相关手续（如土地使用权变更登记等），甲方应协助乙方完成相关手续的办理。

第四条权利义务

1.甲方保证所出售的土地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷，如因土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方应保证出售的土地符合相关规划和用途，如因违反规划或用途导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方购买上述土地使用权后，应合理使用土地，不得改变土地用途，如因改变用途导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应在购买土地使用权后，及时办理相关手续，如因未及时办理手续导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付土地使用权，应按土地价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付土地价款，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。

甲方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。土地用途为农业用地。

二、土地使用权价格及支付方式

1.土地使用权价格：双方约定，该土地使用权的价格为每平方米XX元人民币，总价为XX元人民币。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地使用权价款一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方土地使用权价款之日起XX日内，将土地交付给乙方使用。甲方应确保土地的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

2.手续办理：乙方在购买土地后，需办理相关土地过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续的办理，确保乙方能够合法取得土地使用权。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方应确保所出售的土地使用权权属清晰，无任何纠纷或抵押情况；甲方应协助乙方办理相关土地过户手续，确保乙方能够合法取得土地使用权；甲方应在收到乙方土地使用权价款之日起XX日内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方权利义务：乙方应按时支付土地使用权价款；乙方在购买土地后，需办理相关土地过户手续；乙方应合理使用土地，不得改变土地用途