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建筑行业建筑工程质量保修书

合同编号：__________

甲方（建设单位）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（施工单位）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、工程概况

1.1工程名称：[具体工程名称]

1.2工程地点：[详细工程地点]

1.3工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括建筑类型、功能等]

1.4工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数等]

1.5工程结构形式：[说明工程的结构形式，如框架结构、砖混结构等]

二、质量保修范围和内容

2.1保修范围

本工程的全部施工内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。

因施工质量问题导致的其他工程部位的损坏。

2.2保修内容

对地基基础工程和主体结构工程，在设计文件规定的该工程的合理使用年限内，承担保修责任。

对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为[具体年限]，在保修期内，如发觉渗漏问题，乙方应负责免费维修。

对供热与供冷系统，保修期为[具体年限]个采暖期、供冷期。在保修期内，如系统出现故障，乙方应负责及时维修，保证系统正常运行。

对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为[具体年限]。在保修期内，如发觉管线、管道堵塞、设备故障或装修质量问题，乙方应负责及时维修或更换。

三、质量保修期

3.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。

3.3供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。

3.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。

3.5其他项目的保修期限

室外的上下水和小区道路等市政公用工程，为[具体年限]年。

其他约定的保修项目，根据具体情况确定保修期限。

四、质量保修责任

4.1保修责任的一般规定

乙方在质量保修期内，承担工程质量保修责任。在接到甲方或用户的保修通知后，应及时到达现场进行维修。

保修工作应符合国家有关法律法规和工程建设强制性标准的要求。

4.2施工单位的保修责任

对于属于施工质量问题的，乙方应负责无偿修复，并承担由此给甲方或用户造成的损失。

乙方应定期对工程进行回访，检查工程质量状况，及时发觉并解决潜在的质量问题。

在保修期间，乙方应建立保修档案，记录保修情况和处理结果。

4.3建设单位的保修责任

甲方应及时通知乙方进行保修，并为乙方的保修工作提供必要的条件。

甲方应协助乙方对工程质量问题进行调查和分析，确定责任方。

五、保修费用

5.1保修费用的承担

因施工质量问题导致的保修费用，由乙方承担。

因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的工程质量问题，其保修费用由甲方承担。

5.2保修费用的支付方式

乙方在完成保修工作后，应向甲方提交保修费用清单。甲方在审核确认后，应在[具体时间]内支付保修费用。

保修费用的支付方式为[具体支付方式，如转账、支票等]。

六、质量保修金的返还

6.1质量保修金的预留比例

本工程质量保修金按工程结算总价的[具体比例]预留。

6.2质量保修金的返还期限

自工程竣工验收合格之日起，满[具体年限]后，如无质量问题，甲方应将质量保修金的[具体比例]返还给乙方；满[具体年限]后，如无质量问题，甲方应将剩余质量保修金全部返还给乙方。

6.3质量保修金的返还条件

工程在质量保修期内未出现质量问题，或虽出现质量问题但乙方已按照本保修书的要求进行了维修并经甲方验收合格。

乙方已按照本保修书的要求履行了保修义务，包括建立保修档案、定期回访等。

乙方已向甲方提交了质量保修金返还申请，并提供了相关证明材料。

七、双方的权利和义务

7.1建设单位的权利和义务

权利

有权对工程质量进行监督检查，对发觉的质量问题有权要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供工程质量保修的相关资料和报告。

义务

按照合同约定支付工程款项。

为乙方的保修工作提供必要的协助和配合。

7.2施工单位的权利和义务

权利

有权要求甲方按照合同约定支付保修费用。

有权对工程质量问题的原因进行调查和分析，如非施工质量问题，有权要求甲方承担相应的费用。

义务

按照本保修书的要求履行保修义务，保证工程质量在保修期内符合要求。

定期对工程进行回访，及时发觉并解决潜在的质量问题。

八、质量保修通知与处理

8.1保修通知的发出

当工程出现质量问题时，甲方或用户应及时向乙方发出保修通知。保修通知可以采用书面形式、电话通