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抵押合同范本集锦通用

合同编号：__________

抵押人（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

抵押权人（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、引言

1.合同背景

鉴于乙方同意向甲方提供一定金额的借款，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的抵押物为该借款提供抵押担保。

2.定义和解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“主债权”指乙方依据本合同向甲方提供的借款本金及利息。

“抵押物”指甲方提供的用于抵押担保的财产。

二、抵押物

1.抵押物描述

甲方提供的抵押物为位于[抵押物地址]的[抵押物名称]，抵押物的详细情况如下：

抵押物的面积：[具体面积]

抵押物的权属证明：[权属证明文件名称及编号]

2.抵押物的所有权和合法性

甲方声明并保证，抵押物为甲方合法所有，不存在任何权属争议或限制，且甲方有权将其作为抵押物进行抵押。

三、抵押担保的范围

1.主债权及利息

抵押担保的范围包括乙方依据本合同向甲方提供的借款本金及按照约定利率计算的利息。

2.违约金

若甲方未能按照本合同的约定履行还款义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。

3.损害赔偿金

若因甲方的违约行为给乙方造成了损失，甲方应向乙方支付损害赔偿金，以弥补乙方的实际损失。

4.实现抵押权的费用

包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等为实现抵押权而产生的费用。

四、抵押权的实现

1.抵押权实现的条件

当出现以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：

（1）甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息；

（2）甲方违反本合同的其他约定，构成实质性违约。

2.抵押权实现的方式

乙方有权依法采取以下方式实现抵押权：

（1）与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

（2）依据法律规定的程序，请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

3.抵押物的处分

在实现抵押权时，乙方应按照法律规定的程序对抵押物进行处分，所得价款按照以下顺序进行分配：

（1）支付实现抵押权的费用；

（2）清偿甲方所欠乙方的借款本金及利息；

（3）支付违约金和损害赔偿金。

五、双方的权利和义务

1.抵押人的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供借款。

（2）甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等。

（4）甲方应按照乙方的要求办理抵押物的保险手续，并承担保险费用。

（5）在抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押物的过户手续。

2.抵押权人的权利和义务

（1）乙方有权对抵押物进行检查，以保证抵押物的安全和完整。

（2）乙方有权按照本合同的约定要求甲方按时足额偿还借款本息。

（3）若甲方按照本合同的约定履行了还款义务，乙方应及时协助甲方办理抵押登记的注销手续。

（4）在实现抵押权时，乙方应按照法律规定的程序进行，不得损害甲方的合法权益。

六、保险

1.抵押物的保险要求

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险单上应注明乙方为第一受益人。

2.保险的处理

若发生保险，甲方应立即通知乙方和保险公司，并积极采取措施减少损失。保险公司赔付的保险金应优先用于偿还甲方所欠乙方的借款本息及其他费用。

七、违约责任

1.抵押人的违约责任

（1）若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，甲方应按照约定支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

（2）若甲方违反本合同中关于抵押物的约定，擅自处分抵押物或使抵押物受损，甲方应按照抵押物的价值向乙方支付赔偿金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.抵押权人的违约责任

若乙方违反本合同的约定，擅自处分抵押物或损害甲方的合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：

（1）提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、通知与送达

1.通知的方式和要求

本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；

（2）通过挂号信或特快专递邮寄，以邮戳日期为送达日期；

（3）通过传真或邮件发送，以发送成功的日期为送达日期。

2.送达的效力

任何通知或通讯一经送达，即视为对方已经收到并知晓其内容，对双方均