正规的房屋装修合同.docVIP

正规的房屋装修合同通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同双方当事人信息

本合同的发包方（以下简称甲方）为[甲方公司名称]，法定代表人[甲方代表姓名]，地址位于[甲方公司地址]，联系电话[甲方联系电话]。承包方（以下简称乙方）为[乙方公司名称]，法定代表人[乙方代表姓名]，地址位于[乙方公司地址]，联系电话[乙方联系电话]。

1.2工程概况

1.2.1工程名称：[具体工程名称]

1.2.2工程地点：[详细工程地点]

1.2.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造与安装，门窗的安装与装饰等装修工程相关项目。

1.2.4工程规模：工程总建筑面积为[X]平方米，具体房间布局及空间大小以实际测量为准。

1.3工程承包方式

本工程采用[全包/半包]的承包方式。若为全包，乙方负责提供所有的装修材料与设备，并完成整个工程的施工；若为半包，乙方负责提供部分装修材料与设备，甲方负责提供其余部分材料与设备，乙方负责施工。

2.工期

2.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方发出的开工通知为准，且该通知应符合合同约定及相关法律法规的要求。

2.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期的判定以工程通过竣工验收，乙方提交符合要求的竣工报告，并经甲方签字认可为准。

2.3工期延误

2.3.1因甲方原因导致工期延误的情况：若甲方未能按照合同约定提供施工条件（如场地未按时交付、施工许可证未及时办理等），或者甲方变更设计方案、增加工程量等情况导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时向甲方发出书面通知，说明工期延误的原因及顺延的天数，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认。

2.3.2因乙方原因导致工期延误的情况：若乙方未能按照合同约定的施工进度进行施工，或者乙方施工人员不足、施工工艺不符合要求等原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.工程价款

3.1金额及计价方式

3.1.1本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

3.1.2计价方式：本工程采用[固定总价/综合单价]计价方式。若为固定总价方式，除因甲方变更工程内容或不可抗力等因素外，工程价款不因任何原因调整；若为综合单价方式，工程价款根据实际完成的工程量乘以相应的综合单价计算，综合单价包含完成该单项工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润等所有费用。

3.2付款方式

3.2.1预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款。

3.2.2工程进度款：乙方按照合同约定完成相应工程进度后，向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后在[X]个工作日内向乙方支付工程进度款。具体的工程进度款支付节点及比例如下：[详细列出各个进度节点及对应的付款比例]

3.2.3竣工款：工程通过竣工验收后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。

3.2.4质量保证金：甲方应保留工程总价款的[X%]作为质量保证金。质量保证金的返还按照本合同10.2条保修责任中的约定执行。

3.3工程价款调整

3.3.1因甲方变更工程内容导致工程价款调整的情况：若甲方提出变更工程内容（包括设计变更、增加或减少工程量等），乙方应在收到甲方变更通知后的[X]个工作日内，根据变更内容编制工程价款调整报告，提交给甲方审核。经双方协商一致后，调整工程价款。

3.3.2因材料价格波动导致工程价款调整的情况：若在施工期间，主要材料价格波动超过合同签订时价格的[X%]，双方应根据市场实际情况协商调整工程价款。协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

4.施工图纸及室内环境污染控制预评价计算书

4.1施工图纸

4.1.1乙方应在开工前[X]天向甲方提供完整的施工图纸[X]套。施工图纸应包括但不限于平面图、剖面图、效果图、水电线路图等，并且应符合国家相关规范和标准以及甲方的要求。

4.1.2甲方有权对施工图纸提出修改意见，乙方应根据甲方的意见在[X]个工作日内对施工图纸进行修改完善，并重新提交给甲方审核。经甲方审核通过后的施工图纸作为本工程施工的依据。

4.2室内环境污染控制预评价计算书

4.2.1乙方应在开工前向甲方提供室内环境污染控制预评价计算书。该计算书应根据工程的实际情况，对室内可能存在的环境污染源（如甲醛、苯等有害物质）进行分析评估，并提出相应的控制措施。

4.2.2乙方应按照室内环境污染控制预评价计算书的要求，选择符合环保标准的装修材料