通用版商品房预售合同书范本5篇.docx

通用版商品房预售合同书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，无其他共有人。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XXX元（大写：XXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项在XX日内支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时应当进行验收，如果发现质量问题或者与合同约定不符，应当在XX日内提出书面意见。甲方应当在XX日内进行修复或者给予相应补偿。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应当支付乙方已付款项的XX%作为违约金。

2.如果乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应当支付应付未付款项的XX%作为违约金。

五、争议解决

如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当视为本合同的组成部分。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证明：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

国籍：

住所：

邮编：

身份证件号码：

甲乙双方经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]市[XXXXX]区（县）[XXXXX]路[XXXXX]号，为[XXXXX]结构，建筑面积XXXX平方米。

2.该房屋所有权证编号为[XXXXX]，国有土地使用权以[XXXXX]方式获得，编号为[XXXXX]。

3.该房屋目前出租情况为：[XXXXX]。承租方放弃优先购买权，甲方已征得承租方同意。该房屋已经设定抵押，抵押权人：[XXXXX]，甲方已征得抵押权人同意。该房屋已经出租或设定抵押的，乙方已经充分了解，并同意接受该房屋出租或抵押的现状。

4.该房屋由甲方装修，装修费用由甲方承担。该房屋附属设施包括[XXXXX]。甲方已告知乙方该房屋出租、抵押等事项，乙方已经充分了解并同意接受该房屋出租、抵押等现状。双方同意将该房屋附属设施随同该房屋一并转让给乙方。

第二条房屋成交价格及支付方式

1.该房屋成交价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元）。乙方于XXXX年XX月XX日前分XX次向甲方支付购房款。具体付款时间、金额和方式如下：XXXX。

2.乙方在支付购房款时，需将款项汇入甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应当出具合法、有效的收款凭证给乙方。

3.乙方在支付完购房款后，有权要求甲方及时协助办理该房屋的产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，协助乙方办理完毕该房屋的产权过户手续。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品，并协助乙方进行房屋的验收工作。

2.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方书面意见后XX个工作日内进行修复或调整。逾期未修复或调整的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方交付的房屋应满足以下条件：主体结构坚固、安全；电气设备正常运行；管道畅通无阻；门窗无损坏；墙面平整、无裂缝；地面平整、无积水等。附属设施应能正常使用。如