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电梯的维修和保养三篇

伴随我国经济基础建设的逐步加强，经济商业化的日益需求，电梯的使用量以及使用

频率也越来越多，对电梯的日常维修保养以及相关管理工作的要求也越来越高。只有充分

掌握电梯管理相关专业知识，健全电梯维修保养管理制度并不断提升电梯维修人员的综合

素质，加强其管理工作，提高电梯的利用率，减少安全事故的产生。

一、电梯维护保养的意义

电梯就是高层建筑物中横向运输交通的专用设备，就是一种对人身安全关系关键性的

特种设备，已被国家列入特种行业，并施行了一系列适当的安全规章制度和技术规范。若

管理疏于，没专业的、健全的维修保养，有可能引致恶性安全事故，导致生命财产的不幸

损失。电梯维修保养单位如果对日常维修保养工作不全面落实或工作不认真，电梯就无法

正常的运转，故障率增高，甚至还可以增添人身危害。一些电梯采用单位对电梯的运转管

理粗放式，轻采用，重管理，修理不规范，维修工技术素质和技能相对较低，不严格遵守

电梯修理安全规范，加之业主安全意识淡漠，修理资金不妥当，不按国家有关规定维修保

养(国家规定，电梯的维修保养单位必须获得电梯生产企业的委托代理)，以及不按规定推

行年检等，以致存有较多电梯运转事故隐患。据有关资料所述因没严格执行规章制度和操

作规程，违章操作，违章作业，所导致的经济损失低超过百亿元，人员伤亡达至不可思议

的数字。由此可见，维保就是反反复复展开的环节，对电梯的使用寿命起至着轻易的关系。

合理的维保能产生很大的经济效益和社会效益，也就是企业的一个市场资源。电梯维修保

养工作如此关键，地位如此之低，无论是电梯生产厂家还是用户、维保单位都应当

Roadste注重。

二、电梯维护保养的重点项目

电梯维护保养，在《电梯采用管理与维护保养规则》中得出具体内容建议，也规定了

维保的频次和项目，频次分成半月维修保养、季度维修保养、半年维修保养、全年维修保

养，项目每次存有现生种减至各不相同，总计有71项，其中笔者指出重点维护保养项目

存有以下这些项目：速度限制器各销轴部位、张紧装置、电气安全装置的检查;发生故障

例如维护保养不及时，极易引发安全钳误动作，导致电梯急停。对轻及其压板的检查;发

生故障如维保不妥当，难引发对重坨块开裂，导致电梯均衡系数偏移，影响轿厢运转质量，

甚至可以导致轿厢躺底。轿厢报警、对谈系统的检查;发生故障例如不及时维修，一旦电

梯出现故障，乘客无法报警耽搁救援。轿门安全装置、门锁电气触点的检查;发生故障例

如修理不及时，极易出现停梯困人故障。层门门锁及有关装置的检查;发生故障例如修理

不及时，极易出现停梯困人。制动器及下行刹车保护装置的检查;发生故障例如修理不及

时，当电梯下行闯红灯时易出现冲顶事故。上下限位控制器及音速控制器的检查;发生故

障例如修理不及时，一旦电梯减速冲顶或躺底时无法并使电梯失速或制停。导靴及靴衬的

检查;磨损轻微例如不及时更改，可以导致电梯运转有异响或摇晃、有异响，并使乘客产

生恐慌。曳引钢丝绳和速度限制器钢丝绳的检查;钢丝绳例如磨损轻微或断丝，就可以导

致电梯运转振动小、不稳定。接触器及继电器触点检查;窒息碰触不好，极易出现断电停

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在梯故障。轿厢称量装置—超员限制器的检查和试验;该装置例如失灵，检修又没辨认出，

当轿厢超员时电梯还可以运转，一旦超员太多，极易出现滚梯事故。

三、电梯维修保养管理措施

(一)创建维修保养管理制度

电梯维修保养管理工作的实施力度不仅决定了电梯使用性能的好坏，还与电梯乘客的

人身安全有重大关系，因此，必须加强电梯的维修保养管理工作，建立健全的维修保养管

理制度。电梯使用单位必须委托专业的维修保养单位对电梯进行预防维修和长期保养，认