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沈阳商品房租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于沈阳市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商品房用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，不得擅自续租。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋内部设施完好。如房屋内部设施损坏，甲方应在租赁期满前予以维修。

2.乙方应在租赁期满后将房屋钥匙返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。如房屋内部设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并说明原因。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决方案，如协商不成的，合同可提前终止。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及合同主要义务，双方应友好协商解决方案。协商不成的，合同可提前终止。但提前终止合同并不免除违约方应承担的违约责任。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。如有违反合同约定或法律规定的情形出现，违约方应承担相应的法律责任。同时、守约方有权要求违约方承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。本合同自生效之日起对双方具有法律约束力直至合同完全履行完毕时止（包括合同提前终止的情形）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方沈阳市[地址]的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市[地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，得到甲方同意后，方可继续租赁。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为每月[租金金额]元，全年租金总额为[全年租金总额]元。租金不包含税金、物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方交纳押金[押金金额]元。押金不计利息，租赁期满后退还乙方。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间不违反合同规定，不损坏房屋设施和公共区域设施。租赁期满后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的